Blaricumseplein 422574 SP Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Zeer degelijk compleet gerenoveerd 2023/2024) royaal 4-kamer 1e etage appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon (Zuidwesten) en vrij uitzicht over het plein. Bij de renovatie is duidelijk rekening gehouden met brandwerendheid en extra isolatie waardoor de woning is voorzien van energielabel A. Al het interne leidingwerk is vervangen en het materiaalgebruik is zeer luxe en degelijk. Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, voldoende openbaar vervoer op loopafstand alsmede diverse scholen en kinderdagverblijf. Speelvorzieningen voor kleine kinderen voor de deur in het plantsoen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Enige pluspunten: - Grote uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - 3 slaapkamers - Nieuwe keuken met energielabel A apparatuur - Sanitair 2024 Indeling: Woningentree via open portiek: entree op eerste etage, gang met twee vaste kasten en de meterkast, Royale woonkamer vanuit de woonkamer is vanuit het erkerkozijn een behoorlijk wijds uitzicht over het groene plein; vanuit de gang toegang tot de slaapkamers; grote achterkamer met deur naar balkon; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon; zeer complete luxe keuken met ingebouwde koelkast; combi-oven; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en losse wasmachine. Luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden - Zeer degelijk gerenoveerd 2023/2024 zoals het hoort. Brandvertragende plafonds en deuren - Vloeren dubbel Fermacell platen - Geheel voorzien van kozijnen met voor dubbel HR-glas. Achterzijde tripple glas - Muurisolatie en vloerisolatie - Actieve VvE: bijdrage € 90,14 per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Eeuwigdurend erfpachtrecht: canon € 197,51 + € 16,00 beheerkosten per half jaar. Grondwaarde: € 9.405,00 eerstvolgende canonherziening: 01-01-2029) - Woonoppervlakte ca. 76m² - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct _______________________________________________________________________________________________ MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------