Kloosterlaan 1591216 NL HilversumKerkelanden

In een autoluw gedeelte van de ruim opgezette woonwijk “Kerkelanden” is deze royale en keurig onderhouden drive-in tussenwoning beschikbaar gekomen. Het pand beschikt over een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten en een inpandige garage / berging met elektrische roldeur. Door de tuinkamer op de begane grond is wonen eenvoudig te combineren is met praktijk / kantoor aan huis. Bijzonder aan deze royale gezinswoning is de ligging aan de voorzijde tegenover een plantsoen waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat. Het forse woonoppervlak van circa 122 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte verdeeld over 3 goed bemeten woonlagen. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein. De woonwijk “Kerkelanden” die is gelegen aan de rand van Hilversum-zuid, grenzend aan Loosdrecht is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum van Kerkelanden, een gezondheidscentrum, apotheek, basisscholen en een kinderdagverblijf. Het gezellig centrum van Hilversum, de “Hoorneboegse heide” of het Loosdrechts Plassengebied liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige garage / berging met elektrische roldeur, gootsteen en aansluiting voor wasmachine en wasdroger, gang met trap naar de woonverdieping, toilet met fonteintje en aan de achterzijde een multifunctionele (slaap-/kantoor-/praktijkkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin. De hal en gang zijn voorzien van een nette laminaatvloer, 1e Verdieping: Op deze verdieping wordt gewoond. Aan de achterzijde ligt een ruime en lichte woonkamer met schuifwandkast en trap naar de 2e verdieping. De voorzijde is ingericht als een open eet-/woonkeuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder combioven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze woonlaag is eveneens voorzien van fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Een vaste trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping met een L-vormige hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kast, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde elke met vaste kast en een inpandige badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en kast met opstelling CV-ketel. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen - Aangelegde achtertuin op het zuidwesten - 4 (slaap)kamers waarvan 1 op de begane grond - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2022 - CV-installatie via Remeha Tzerra Ace HR combiketel uit 2021 - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Dakbedekking vernieuwd in 2012, - Gevelbekleding vernieuwd in 2022 (Keralit) - 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023 - Inpandige garage / berging, eigen oprit - Energielabel B - Bouwjaar circa 1971 - Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2 - Overige inpandige ruimte (garage) 19 m2 - Bruto inhoud 451 m3 - Perceeloppervlakte 120 m2