Vogelezang 141815 GT AlkmaarNassaukwartier en Hout

Grijp nu je kans! In misschien wel de leukste, maar zeker de best "verstopte" straat van Alkmaar staat dit bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonhuis te koop. Wonen aan de “Vogelezang”: de straatnaam zegt het al; hier woon je in een oase van rust en hoor je de vogeltjes nog fluiten. Dit is een autovrije straat waar de kinderen nog veilig voor de deur kunnen spelen. Maar ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik: je loopt zo langs de ‘Molen van Piet’ het Alkmaarse centrum in, met diverse leuke café’s en restaurants, winkels, het theater en de bioscoop. Ook stadspark ‘de Hout’, het Noordwest ziekenhuis, het NS-station en de kinderboerderij zijn nabij. De voorgevel ademt de historische sfeer van de originele bouwperiode, maar het interieur is helemaal ‘van deze tijd’, dus klussen is hier écht niet nodig. In 2021 is de woning smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van diverse mooie details, zoals de paneeldeuren en glas-in-lood ramen. We komen via de hal binnen in de woonkamer met visgraat parketvloer, gestuukte wanden en plafond en schouw met houtkachel. Aan de voorzijde is er een tweede zitgedeelte, die van de woonkamer kan worden afgesloten middels en-suite deuren met inbouwkasten. De ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde en is deels voorzien van tegels en deels van hetzelfde visgraat parket als in de woonkamer. Er is veel daglicht door de openslaande deuren en de 2 lichtkoepels. Achter de keuken is de bijkeuken met vaste kasten, plek voor de wasmachine en droger en het toilet met fonteintje. Vanuit hier kun je ook de achtertuin in lopen. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief hardhouten vloerdelen en de wanden zijn gestuukt. Op de overloop is tevens een grote kastenwand gerealiseerd met heel veel bergruimte. De luxe badkamer heeft modern tegelwerk en is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een zeer ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde en de cv kast. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen. De houten balken in het plafond zorgen voor extra sfeer. Een leuk detail is de beloopbare glazen plaat in de vloer, waardoor er extra daglicht valt in de trapopgang. Boven deze slaapkamer is een kleine bergvliering. De fijne stadstuin heeft een goed formaat en is grotendeels bestraat, waardoor onderhoudsarm. Er is een achterom met een poort naar de tuin, zodat je je fiets in de houten schuur/overkapping kunt zetten. Zoek je een karakteristieke woning met een verzorgd en sfeervol interieur, op loopafstand van de bruisende binnenstad? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen. BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw keuken met openslaande deuren geplaatst in 2018; - Nieuwe dakramen zolder (2021); - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2021; - Elektra leidingwerk en schakelmateriaal grotendeels vernieuwd in 2021; - Moderne badkamer (2014); - In 2021 is de woning aan de binnenzijde opgeknapt, o.a. stucwerk, schilderwerk, inbouwkasten; - Op loopafstand van stadscentrum; - Op fietsafstand van NS station; - Parkeren middels vergunningstelsel (2 vergunningen per adres en parkeerapp voor bezoekers); - Beeldbepalend pand.