Mient 392141 TA VijfhuizenVijfhuizen

UNIEKE KANS! EEN LEUKE, SFEERVOLLE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERDE (ENERGIELABEL B) VIER (MET DE MOGELIJKHEID TOT 6) KAMER-FAMILIEWONING VAN 120 M2 MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-WESTEN VAN 50 M2, INPANDIGE (FIETSEN)BERGING OP EEN HEERLIJKE AUTOVRIJE EN GROENE PLEK. De beste prijs-/kwaliteitverhouding in het dorp! Wonen in Vijfhuizen betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam of naar Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen natuurgebied Groene Weelde/Haarlemmermeerse bos, recreatiegebied Poelbroek en de “Haarlemmermeersche Golfclub” voor een frisse neus! Kortom: Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) BEGANE GROND: Onderhoudsvrije voortuin met een stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning met een handige overkapping voor de fietsen. De berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Entree van de woning met een ruime hal met: toegang tot de berging, uitgebreide en vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. De woonkamer is dankzij de zuidwesten ligging heerlijk licht. De zithoek aan de achterzijde is gericht op de tuin. De L-vormige moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde met zicht op groen en voorzien van een natuursteenblad met de volgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, afzuigkap, koffiemachine en 5-pits gaskookplaat. Bij de keuken en tussen de zithoek is er voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping terecht met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De riante ''master bedroom'' gelegen aan de achterzijde, en voorzien van elektrische screens, is momenteel als één royale slaapkamer in gebruik en hier kan men indien gewenst weer gemakkelijk twee slaapkamers van maken. De moderne badkamer is uitgerust met inbouwspots, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop bereik je de tweede verdieping en door de dakkapel aan de achterzijde, eveneens voorzien van een elektrisch screen, is daar een enorme derde slaapkamer ontstaan. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-installatie en bergkasten achter het dakbeschot. ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je d.m.v. de dubbele openslaande deuren de onderhoudsvriendelijk maar groene achtertuin van 10 meter diep en ruim 5 meter breed met een gezellige overkapping en berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier kan je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Vijfhuizen is de ideale plek in de Randstad; hier heerst de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen veilig op straat kunnen spelen, maar met Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam op slechts 10 tot 15 autominuten. De R-Net 300 buslijn brengt je 24 uur per dag naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos en een 21 holes golfbaan liggen op een steenworp afstand en het Noordzeestrand is slechts 20 minuten rijden. Vijfhuizen heeft een gemengde bevolking van jong tot oud en kent een bruisend verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een actieve ondernemersvereniging en de beroemde jaarlijkse feestweek. Om de hoek een basisschool, een peuterspeelzaal en tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven. Ook zijn er diverse restaurants en uitstekende winkels (o.a. een grote supermarkt, een bakker, slijterij, delicatessenzaak, visboer, de kippenkar, kaasboer, groenteboer, bloemenstal en een apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het dorp grenst aan een groot recreatiegebied (voormalig Floriadeterrein en De Groene Weelde). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: ca. 132 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Achtertuin van ca. 50 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten. - Inpandige (fietsen)berging van ca. 7 M2 en externe berging van ca. 3 M2. - Thans 3 slaapkamers en 5 slaapkamers mogelijk. - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. - Energielabel B geldig tot en met 2 januari 2028. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien HR ++ beglazing en kunststof kozijnen. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. - In 2019 zijn de gevelpunten met houtbekleding vernieuwd met keralit en isolatie. - De dakbedekking van de dakkapel en van de berging aan de voorzijde zijn in 2013 vernieuwd. - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer (lijn 300) R-met met 24-uurs verbinding naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk op een fantastische locatie! - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek in de directe omgeving. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 527.500,- kosten koper. Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam!