Juliana de Lannoylaan 415582 EA WaalreVoldijn

Een ruime 2-1-kapwoning in Aalst voorzien van 5 slaapkamers, tuin royale op het zuid-westen en een dubbele garage met elektrische roldeuren gelegen in Aalst nabij winkels, scholen, uitvalswegen en een prachtige groene omgeving. Ligging: De Juliana de Lannoylaan is gelegen op een gunstige locatie t.o.v. winkels, basisscholen/kinderopvang, uitvalswegen en centrum Eindhoven. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de snelwegen A2 en A67. INDELING Begane grond: Voortuin: Voortuin voorzien van een grote groenborder met vaste planten en struiken. U kunt uw auto(‘s) vrij parkeren in de parkeervakken voor en naast de woning of in de dubbele eigen garage. Hal: Riante ontvangstruimte met daarin de, toiletruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Toilet: Modern geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, hangcloset, mechanische afzuiging en inbouwverlichting. Woonkamer: Een royaal opgezet zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met meerdere raampartijen. Hierdoor ontstaat er een prettige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De gehele kamer is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een openhaard (niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkamer Eetkamer: Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer kunt u middels een loopdeur naar de tuin. Tevens is er een deur naar de keuken Keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien vanonder -en bovenkastjes, dubbele spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en groot raam met zicht op de achtertuin. In de keuken bevindt zich ook een verdiepte trapkast met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting, opstelling boiler en meterkast. Tuin: Fraai aangelegde, royale tuin op het zuid-westen, welke veel privacy geniet en beschikt over diverse terrassen, groenborders, buitenverlichting en een buitenkraantje. Vanuit de achtertuin is er een poort naar de straatzijde en een deur naar de dubbele garage. Garage: Zowel door middel van de dubbele elektrische roldeuren aan de voorzijde, alsmede de deur aan de tuinzijde is de royale garage toegankelijk. De garage heeft een formaat van ca. 36,5m² en is voorzien van elektra, verwarming en 2 raampartijen. Ideaal voor de klusser aan huis, 2e auto of in gebruik te nemen als multifunctionele ruimte. 1e Verdieping: Overloop: Op deze verdieping treft u 3 riante slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de 2e verdieping, inbouwkast en de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en boiler aan. Er ligt een vloerbedekking welke is doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer en toilet. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een airco, dubbele inbouwkast, grote raampartij en loopdeur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een wastafel, grote raampartij met loopdeur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ook voorzien van een grote raampartij waardoor veel lichtinval, inbouwkast en wastafel. Badkamer: Riante gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een separate douche met thermostaatkraan, ligbad, radiator, en dubbele wastafel met spiegelkast. 2e Verdieping: Voorzolder: Via de vaste trap, bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u de 4e en 5e slaapkamer en een technische ruimte aan. Slaapkamer 4: Zeer ruime zolderkamer met hoge raampartij, wastafel en bergruimte onder de dakschuinte, netjes weggewerkt achter schotten. Slaapkamer 5: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Technische ruimte: Daarnaast is op deze verdieping een stookruimte met de opstelling van de Cv-ketel (Nefit EcomLine, 2007) en een dakraam. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. - Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren. - Royale tuin op het zuid-westen. - Energielabel E. - Prachtige ligging nabij het groen, uitvalswegen, scholen en winkels. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.