Sold

Hoendiepstraat 43522 GC UtrechtRivierenwijk

  • 60 m²
  • 1
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 30, 2024
Date of sale
November 22, 2024
Term
3 weeks

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPER LEUKE BENEDENWONING MET GEWELDIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN OP ENKELE FIETSMINUTEN VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM Op zoek naar je eigen plek dichtbij het centrum? Maak dan snel een afspraak. Op een mooie locatie in een gezellige straat in Rivierenwijk bieden wij een sfeervolle jaren dertig benedenwoning van 60 m2 te koop aan. De woning beschikt o.a. over een ruime en gezellige woonkamer, een semi-open keuken, een nette badkamer, een geweldige tuin met leuke overkapping en een schuur. Op de 1e verdieping vind je een ruime slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire woonwijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water gevestigd. Andere faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens is de woning super gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. Als extra plus is het openbaar vervoer niet ver weg: er zijn bushaltes om de hoek en het Centraal Station is goed bereikbaar. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van vaste kast, nette volledig betegelde badkamer van ca. 3 m2 voorzien van toilet, douchecabine, wastafelmeubel en ventilatie. Ruime en lichte woonkamer van ca. 31m2 voorzien van mooie houten vloer, schouw en open trap naar de eerste verdieping. Ruime, nette, semi open keuken van ca. 7 m2 voorzien van apparatuur o.a. koelkast, drieladenvriezer, 4-pitskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, wasmachineaansluiting en toegang tot de woonkamer en de achtertuin Tuin: Leuke, fraai aangelegde en sfeervolle tuin van ca. 28 m2 gelegen op het zuiden met gezellige overkapping (ca. 6 m2) en een vrijstaande stenen berging van ca. 2 m2 voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime slaapkamer van ca. 9 m2 voorzien van wastafelmeubel, kastenwand met veel bergruimte en toegang tot een leuk balkon van ca 3 m2 op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 60 m2, inhoud ca. 221 m3 - Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warmwater d.m.v. jaarlijks onderhouden CV-combiketel (Remeha Avanta uit 2010). - Woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) - Energielabel D - Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 50,- p.m. - betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (1e auto ca. € 39,00 en 2e auto ca. € 98,97 per kwartaal - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk - Goede verbinding naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) - Woning wordt verkocht met aanvullende clausules o.a. niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Last but not least, de Jutfaseweg wordt compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Zie de site van de Gemeente Utrecht (verkeersprojecten) voor meer informatie. Oplevering: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,817
Service charges
€ 50 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
221 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE D 7973
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (5.50 metre deep and 5.15 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/10/2024

On funda

Neighborhood