Oude Bongerd 186836 ED ArnhemRijkerswoerd-West

Op een fijne en goede locatie in de omgeving van de Rijkerswoerdse Plassen ligt in een prachtige groen- en waterrijke omgeving deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage met een totale oppervlakte van circa 124 m² en een ultramoderne afwerking uit 2024. Dit woonhuis is in 1990 gebouwd en in elk opzicht een fijn huis om heerlijk in te wonen. Met name de zonnige en veel privacy biedende tuin naast een uitstekend afwerkingsniveau maakt deze woning zeer aantrekkelijk. De grondoppervlakte bedraagt 198 m2. Indeling: Begane grond: Overdekt portaal. Entree met meterkast en cv-ruimte. Moderne luxe toilet (2024). Entree naar de ruime lichte uitgebouwde woonkamer met glazen serre en pvc-vloer (nagenoeg gehele begane grond) alsmede vloerverwarming (ca. 45 m2). Ruime lichte glazen serre met zonwering. Speelkamer met toegangsdeur naar de bijkeuken en garage. Moderne vernieuwde open keuken uit 2024 met inbouwapparatuur waaronder een moderne kookplaat, een oven en een afzuigkap. Het aardige van deze woning is de extra speelkamer naast de woonkamer met toegang tot een kleine bijkeuken en een ruime garage. 1e verdieping: De overloop ligt geheel centraal en biedt toegang tot alle ruime kamers. Met name de brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ouderslaapkamer), de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De gehele verdieping is keurig en strak afgewerkt met witte wanden en plafonds en een drempelloze laminaatvloer. Er is een moderne luxe geheel betegelde badkamer met inloop douche, hangtoilet en een badkamermeubel met wastafel naast een design radiator (2024). Door middel van een dakraam is ook hier voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie. 2e verdieping: Wanneer u denkt dat we alles hebben gehad is er nog een vaste trap die u naar een verrassende en volwaardige verdieping leidt. Een praktische woonlaag voor een 4e slaapkamer, waar ook nog andere mogelijkheden geboden worden. Momenteel ingericht als één volledige ruimte en handig voor het gebruik als slaapkamer en berging. Een groot Velux dakraam aan de achterzijde verzorgt de lichtinval. Optioneel zou hier de mogelijkheid voor een dakkapel bekeken kunnen worden. ZONNIGE TUIN Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Deze zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en heeft een geheel vernieuwde schutting. Verder is er gekozen voor tegelwerk en kunstgras. Door de pui aan de achterzijde kunt u buiten naar binnen halen en altijd genieten van uw eigen woonomgeving. HEERLIJKE OMGEVING De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. De omgeving is ingericht met volop groen en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid van de wijk liggen waterpartijen, landerijen en het Zeegbos, gelegen tussen Arnhem en Huissen. Op fietsafstand liggen de Rijkerswoerdse plassen en binnen enkele autominuten ben je ook met de auto of de bus in het centrum van Arnhem. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Goed onderhoud- en hoog afwerkingsniveau; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Uitgebouwd; - Garage; - Dak berging/garage en carport 2024 - Schilderwerk 2024 - CV installatie 2018; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2024); - Glazen serre; - Gebruiksoppervlakte woning circa 124 m²; - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - Direct nabij centrum Arnhem (20 min. fietsafstand) - In de omgeving van het Immerloo park en Winkelcentrum Kronenburg - Zwemmen en wandelen bij de Rijkerswoerdse plassen; - Arnhem Centraal Station of Arnhem Zuid treinstation op 20 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.