Baelschot 105641 NE EindhovenMuschberg, Geestenberg

Deze ruime tussenwoning is door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en is gelegen in het populaire Tongelre en geniet van een zeer ruime tuin op het zuiden. De woning ligt aan een autovrije en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum ’t Karregat en wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Tevens nabij centrum Eindhoven. Deze veelzijdige woning biedt volop ruimte en comfort. De tuingerichte woonkamer en open leefkeuken met moderne keukeninrichting zorgen voor een gezellige sfeer. Daarnaast biedt de begane grond een extra kamer, wat gebruikt kan worden als kantoorruimte of speelkamer. Ideaal! De eerste verdieping geniet maar liefst van vier(!) slaapkamers. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, evenals de toilet op de begane grond. De achtertuin, pal op het zuiden en met veel privacy, nodigt uit tot genieten. Hier vind je een terras met elektrische zonneluifel, gazon en borders met volwassen beplanting. BEGANE GROND Via de verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal bevinden zich de garderobe en meterkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer (2017). De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Via een schuifpui is de royale en diepe achtertuin te bereiken. De trendy zwarte leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer (2023) en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. De woning beschikt voor een extra werkkamer van circa 6 m², bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte is tevens geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor. Via een portaal met een vaste kast is de volledig vernieuwde toiletruimte (2023) te bereiken. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De toilet heeft dezelfde - hoge - afwerkingsniveau als de badkamer op de eerste verdieping. De fijne en nette aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy doordat de woning verspringt ten opzichte van de buurwoning en er geen directe achterburen zijn. Uniek voor deze centrale locatie! In de tuin bevinden zich een verhard terras, tevens vlonder terras, met een elektrische zonneluifel, gazon en borders met volwassen groene beplanting. Een poort biedt ontsluiting naar de Heerbaan. BERGING De stenen berging is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van elektra. Heerlijk ruim en ideaal voor het opslaan van spullen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping van deze woning biedt volop ruimte en comfort. Via de overloop bereik je maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een handige bergkast en een aparte wasruimte. De gehele verdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaat vloerafwerking. De royale masterbedroom (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over groen. Aan de achterzijde vind je drie slaapkamers (ca. 9 m², 9 m² en 6 m²), elk voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en sfeervolle inbouwspots. De spiegel met verlichting en verwarming maakt het geheel af. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en heeft een nieuwe Nefit Smartline HR c.v.-ketel (2023). Kortom, deze verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2023, eigendom; - 2023 nieuwe koelkast/vriezer; - Zonnepanelen 13 stuks, uit 2022; - Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2022; - De gevel is gereinigd in 2020; - Nieuwe vloerafwerking begane grond en eerste verdieping in 2017; - De gehele keukeninrichting is in 2012 vernieuwd; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2011).