Utrechtseweg 47-G3544 NA UtrechtHet Zand-West

Zie jij jezelf al wonen in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2011? Deze riante woning gelegen aan het water met airco is voorzien van vier ruime slaapkamers, een prachtige keuken en een volledig vernieuwde badkamer (2021). De woning heeft vele extra gemakken, onder meer 8 zonnepanelen, airco's, een geïsoleerde garage, een droom van een achtertuin, een vliering en als klap op de vuurpijl kunt u met gemak 3 auto’s parkeren op uw eigen terrein! De geweldige locatie en de fijne indeling maken wonen in dit heerlijke familiehuis een waar feest! De keuken is in 2018 gedeeltelijk aangepast c.q. vernieuwd en met de erker aan de voorzijde, maakt dit koken nog leuker. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en alles is volgens de laatste standaard ingericht. Mocht u meer (slaap)kamers nodig hebben, de tweede verdieping is nog anders in te delen en hier kunnen nog twee slaapkamers gerealiseerd worden. De prachtige achter- en zijtuin gelegen aan het water is met veel zorg aangelegd door een tuinarchitect en is een ware parel. Door de gunstige ligging van de tuin o.a. voorzien van een steiger, kan je al vroeg genieten van het zonnetje, er is genoeg plek voor verschillende zitjes, om de was te laten drogen en de kinderen te laten spelen. De tuin is ook erg beschut en geeft een oase van rust. In de geïsoleerde garage is er voldoende ruimte voor alle fietsen en het tuingereedschap. Naast de drie eigen parkeerplekken, is er extra parkeergelegenheid op het gedeelde naastliggende terrein. De Utrechtseweg is een groene en rustige staat. De woning is gelegen in een doodlopende stuk van de straat en hierdoor is wonen hier erg prettig rustig. Er is voor de deur genoeg parkeergelegenheid op het gedeelde naastliggende mandelige terrein. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 10 minuten naar winkelcentrum Terwijde, hier vind je een grote variatie aan winkels. Ben je liever sportief bezig? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die omgeving rijk is. Wil je naar de stad? Dan is Station Terwijde dichtbij. De trein brengt je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Ook met fiets ben je zo in de binnenstad en met de auto zit je binnen vijf minuten al op de A2 of de A12. Kortom: een erg fijn huis op een prettige locatie met tal van mogelijkheden. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond: entree, toilet met fontein, meterkast, erker, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, vaatwasser en Quooker. Uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin op het noordoosten. Gang, geïsoleerde garage met elektra en 2 houten geïsoleerde deuren. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte waar wasmachine en droger staan, drie riante slaapkamers, een aan de voorzijde, twee aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douche, bad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: grote (slaap)kamer met c.v.-ketel, keukenblok, dakkapel aan de voorzijde en zijkant. Vliering aanwezig. De zolder is makkelijk om te vormen naar twee slaapkamers. Kortom een geweldig en goed geïsoleerd familiehuis op een prachtige locatie in Utrecht! Bijzonderheden: - Geweldige geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning uit 2011 gelegen aan het water; - Eigen garage verbonden met het huis; - Woonkamer is in 2018 uitgebouwd en de gehele beneden verdieping is voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming. - In de keuken zijn nieuwe plavuizen neergelegd; - Zeer riante achtertuin (noordoosten) gelegen aan het water en aangelegd door een architect (2018); - Voor- achter- en zijtuin; - 12 groepen in de meterkast; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen (Sunpower met 25 jaar garantie!); - 2 airco's in de woonkamer en op slaapkamer; - Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2021; - Ruimschoots genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s plus nog parkeren op het gedeelde naastliggende terrein in de straat; - Verwarming en warmwater via c.v.-ketel Intergas 2011; - Woning voorzien van airco's op begane grond en 1ste verdieping; - Keuken gedeeltelijk in 2018 vernieuwd; - Buitenschilderwerk achterzijde in 2022 uitgevoerd; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel A; - Tweede verdieping is anders in te delen en hierdoor zijn er een extra slaapkamers te realiseren; - Parkeerplaats op mandelig terrein gelegen op erfpacht 1989; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via utrechtseweg47g.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.