Schapenweide 2206921 SP DuivenLommerweide

Welkom bij de Schapenweide 220 te Duiven! In de populaire en ruim opgezette woonwijk Lommerweide gelegen goed onderhouden hoekwoning met oprit, carport, berging en zonnige tuin op het Zuid -Westen met veranda. Deze woning is gebouwd in 1993 en meet een woonoppervlakte van 87 m², een inhoud van 361 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 188 m². De woning beschikt over een goed isolatiepakket, is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en beschikt over zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een gunstig energielabel A. De woning is in moderne kleurstellingen uitgevoerd en daardoor instapklaar. In de wijk Lommerweide is het genieten van de rust en het groen. Met een groenstrook voor de deur, een plantsoen en speelweide om de hoek voel je direct de natuurlijke sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Duiven met een uitgebreid scala in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Duiven heeft een NS station en in de omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Via de A12 kun je snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 350.000,- K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: Begane grond: entree, portaal met meterkast, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie (2022) en vaatwasser, tuin gerichte woonkamer met pvc en tegelvloer en deur naar tuin met veranda, tussenhal met toilet voorzien van wandcloset en fontein en trappopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met laminaatvloer en airco, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset, 2e en 3e slaapkamer met Velux dakraam en laminaatvloer. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderkamer met Velux dakraam en aansluiting wasmachine, mogelijkheid extra slaapkamer/ werkkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 188 m², woonoppervlakte 87 m², gebouw gebonden buitenruimte 23 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 361m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel A, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, stadverwarming, 6 zonnepanelen, diverse rolluiken, tuin met veranda, eigen oprit en carport. Bieden vanaf prijs € 350.000,= K.K. Aanvaarding: in overleg Duiven kent een uitstekend ondernemersklimaat. De gemeente ligt direct aan de autosnelweg A12, waardoor een goede verbinding met zowel de Randstad als het Duitse achterland gewaarborgd is. Duiven maakt deel uit van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN). Duiven heeft als voormalige groeikern de afgelopen decennia een snelle groei doorgemaakt. Voor de huidige 25.000 inwoners zijn het nieuwe winkelcentra als de Elshof Passage en het Eilandplein gerealiseerd. De Elshof Passage is grotendeels overdekt, kent een gevarieerd aanbod en het parkeren is nog altijd gratis. Ondanks de groei van zowel het aantal bedrijventerreinen als het aantal woonwijken is Duiven er in geslaagd om haar landelijke karakter te behouden. Hierdoor is sprake van een aantrekkelijk woon- en leefklimaat. Voor meer stedelijke voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Arnhem. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”