Zandvoortstraat 146843 VK ArnhemElderhof

Bent u op zoek naar een grote gezinswoning, hecht u aan wonen op een fijne locatie, droomt u ervan om te vissen vanuit uw eigen tuin en heeft u graag een woning met energielabel A? Spreken deze woorden u aan, kom dan gerust eens kijken. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Aan een rustige straat in de wijk Elderhof staat deze goed onderhouden tussenwoning met een carport, stenen berging en een heerlijk aan het water gelegen achtertuin. Deze woning wordt vanaf de eerste steen door de huidige bewoners bewoond, u kunt zich dan wel voorstellen hoe fijn het hier wonen is. Aan de binnenzijde op de begane grond treft u een royale en privacy biedende woonkamer met een grote raampartij aan, daarnaast een compleet uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en eveneens een complete badkamer aanwezig en op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer met een dakkapel aan. Qua modernisering kunnen we stellen dat alles keurig met elkaar in balans is. Gezien de huidige eigenaren de woning zo'n lange tijd bewonen verwachten wij wel dat de moderne consument zaken als de vloeren en de wanden weer naar deze tijd zal gaan brengen. En dat mag beslist, gezien deze woning dan weer voor veel plezierige woonjaren kan zorgen. Op het gebied van isolatie kunnen wij melden dat het dak, de muren en de vloer vanaf de bouw geïsoleerd zijn. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas en liggen er op het dak maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming middels een jonge Brink heteluchtverwarming en het warme water komt via een aparte ketel. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer hangt een airco-unit welke kan koelen en verwarmen. Deze woning is dan ook beloond met een prachtig energielabel A. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging en de carport aanwezig. Onder de carport staat uw auto altijd droog en u loopt eveneens onder een overkapping de woning binnen. De achtertuin is heel diep en prachtig aan het water gelegen. De aanleg is een mix van borders en straatwerk. Aan het water is een vlonder aangebracht waar u heerlijk kunt zitten en/of vissen. Een bootje kunt u hier ook aanleggen, hoe leuk is dat voor kinderen! INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet, heerlijk ruime woonkamer met een grote schuifpui waar veel lichtinval door binnentreedt, in een u-vorm opgestelde keuken met hedendaagse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, praktisch ingedeelde badkamer met een hoekligbad, een douche, het tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Voorzolder met een dakraam, bergruimte, de opstelling van de technische apparatuur en de aansluiting van de wasmachine apparatuur. De vierde slaapkamer is ruim en beschikt over een onderhoudsvrije kunststof dakkapel. OMGEVING: De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De rustige ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en zijn omgeving ideaal voor zowel gezinnen, starters als ouderen. “Elderhof” heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum, kinderopvang en voorzieningen voor het openbaar vervoer met een directe snelle verbinding naar het centrum van Arnhem. Daarnaast is het NS-station Arnhem-Zuid op korte afstand gelegen, alsmede diverse uitvalswegen, o.a. de A325, A12, A15, de A50 en de Pleyroute. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden van Meinerswijk en recreatieplas Rijkerswoerd op korte afstand van de woning gelegen.