Watermunt 874823 MG BredaKroeten

Heerlijke eengezinswoning gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk "Kroeten". De woning is gelegen in een favoriet deel van de wijk, vlakbij veel groen en natuur maar ook dichtbij vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer. In de woning zijn er 3 airco's aanwezig, welke zowel kunnen koelen als verwarmen en heb je 15 zonnepanelen, waardoor je energielabel A+ hebt, zo woon je ook nog eens hartstikke duurzaam! Kortom, heerlijk wonen dus! Neem snel contact op om je bezichtiging in te plannen! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met trapopgang, de meterkast doorstroomunit stadsverwarming (eigendom), een trapkast met verdeler van de vloerverwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en tevens is hier airco aanwezig. Door het zijraam heb je veel lichtinval in de woning. Tevens is er een oplaadpunt voor een auto aanwezig. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. De gehele achterzijde heeft veel lichtinval door de aluminium pui met schuifpui. Tegen de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd. Open keuken, in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-fase inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron, oven en vaatwasser. De apparatuur is gedeeltelijk vernieuwd. EERSTE VERDIEPING Overloop, met trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een airco welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Op de gehele verdieping ligt een tapijtvloerbedekking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Door het raam aan de zijkant heb je veel lichtinval. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, hoekbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV en de wasruimte. De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (15 stuks) bevindt zich hier. Zolderslaapkamer IV, deze slaapkamer is voorzien van een frans balkon en eigen airco. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuiden, met de berging en achterom. BERGING Deels houten/ deels stenen berging voorzien van elektra. Tegen de berging is een overkapping geplaatst. Deze is tevens voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn diverse screens en een rolluik aanwezig; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - In de woning zijn 3 airco's aanwezig, deze kunnen allen koelen en verwarmen; - Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig; - Deze woning heeft energielabel A+; - Deze woning gasloos; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming 33 Gj - Elektra: 1545 KwH (inclusief opladen van de auto) Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.