Oude Tilburgsebaan 175133 BD RielRiel-Dorp

Op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp is deze vrijstaande woning met grote garage gelegen. De woning beschikt over een prettige woonkamer, woonkeuken en badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en op de twee zolders is voldoende bergruimte. De vrijstaande garage kan ook uitstekend gebruikt worden voor mensen die op zoek zijn naar een hobby- of werkruimte aan huis. De woning behoeft enige modernisatie, met de juist aanpassingen kan hier een fantastische woning worden gerealiseerd. De ligging is op korte afstand van o.a. winkels, een basisschool en sportvelden. Ook de natuur van de Regte Heide en Riels laag ligt in de directe omgeving en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen zoals de A58 te bereiken. BEGANE GROND: De entree/hal, met glas-in-lood raam, geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en aansluitend gelegen keuken. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en een balkenplafond. Diverse ramen zorgen voor veel lichtinval en tevens bevindt zich aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. In de gesloten keuken bevindt zich het keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Onder de oude schouw is een vaste kast gerealiseerd en vanuit de keuken is tevens de ruime kelder te bereiken. De aansluitend gelegen bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, een vaste kast en de badkamer. Ook zijn hier de opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2014), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergzolder boven het achterste gedeelte van de woning. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De badkamer is ook deels betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een ingebouwde saunaruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers (ca. 7 en 8,5 m2) zijn aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Aan de achterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer (ca. 11 en 12 m2) gelegen. Ook hier beschikt de grootste van de twee kamers over een vaste kast. Alle originele paneeldeuren zijn op de verdieping nog aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. BUITEN: De woning is fraai gelegen op een mooi perceel dat aan de voor- en zijkant wordt omringd door een haag. Daarnaast zijn er een gazon en diverse plantenborders. Via een poort is de oprit te bereiken met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De ruime vrijstaande garage van ca. 26 m2 beschikt over een zolder op stahoogte en een roldeur. Tevens is de ruimte voorzien van elektra en water. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een hobby- of werkruimte aan huis. De gezellige achtertuin biedt veel privacy en heeft een nette, gemetselde muur als erfafscheiding. De achtertuin met achterom is ingericht met een gazon, plantenborders en een betegeld terras. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met grote garage; - Gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp; - Op korte afstand van o.a. natuur, winkels, sportvoorzieningen en een basisschool; - Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Het dak van het achterste gedeelte van de woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2014); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.