Bronmos 43904 BG VeenendaalPetenbos

Op een fijne locatie in een rustige straat staat deze uiterst charmante en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING, een fraai gemeentelijk monument uit 1911. De statige gevels, kenmerkende kapconstructie en authentieke details, zoals originele schouw, lijstwerk en prachtige raampartijen, dragen bij aan een unieke sfeer. Daarbij is het geheel met zorg en liefde onderhouden. Buiten een sfeervolle woonkamer en een gezellige keuken beschikt deze woning over twee slaapkamers (drie mogelijk) en een charmante voor-, zij- en achtertuin met overkapping. De woning staat in de groene, kindvriendelijke wijk “Petenbos" (destijds "De Middelbuurtsche") vlak bij het Prattenburgse Bos en recreatiegebied Kwintelooijen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand en binnen tien minuten bent u in het centrum van Veenendaal. Bovendien zorgt de gunstige ligging nabij de uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Arnhem. Dit is een unieke kans om een bijzonder huis te bemachtigen op een fijne locatie aan de zuidzijde van Veenendaal! Indeling: Bij binnenkomst tref je een stijlvolle entree met hoog plafond, plavuizen vloer en ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische provisiekast en de voorkamer. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, waarvan de bekleding recent is vernieuwd. De sfeervolle woonkamer heeft de originele verdeling in een voorkamer en achterkamer met grote authentieke raampartijen en brede vensterbanken. De charmante schouw is hier een echte eyecatcher. Via een houten, industriële, taatsdeur is er toegang tot de sfeervolle leefkeuken, voorzien van zwart-witte vloertegels. De keuken, voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad, biedt ruimte voor een eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieslades, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en een vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasmachine-aansluiting, kast met cv-ketel en toegang tot het toilet en de badkamer. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel met planchet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met karakteristieke ramen, vaste kast voor extra bergruimte, een fijne werkplek en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. De tweede, ruimere, slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de tuinzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. Op de verdieping is een luik naar de vliering met extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is weliswaar compact, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de ruime zij- en voortuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur en een gezellige overkapping van waaronder heerlijk kan worden genoten van het buitenleven. De achtertuin is omsloten door een hek voor optimale privacy. De zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met borders vol beplanting, waaronder hortensia's, buxushagen, sierperken en een gezellig zitje (op het zuiden). Aan de voorzijde biedt een recent geplaatste poort toegang tot een fijne eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 102 m², inhoud 409 m³, perceeloppervlak 323 m²; - Gemeentelijk monument uit 1911, met mogelijkheden voor monumentensubsidie bij de gemeente Veenendaal; - Unieke woning met veel mooie authentieke details; - Schilderwerk buiten (2023), binnen (2024); - Hoofdgedeelte van het dak in 2004 volledig vernieuwd; - Oplevering in overleg. Als gemeentelijk monument zijn er diverse mogelijkheden voor eventuele aanpassingen en subsidies. Veranderingen en onderhoud aan de buitenzijde van het monument vereisen meestal goedkeuring van de gemeente om de historische waarde en uitstraling te waarborgen. Eigenaren van monumentale panden krijgen ondersteuning vanuit de gemeente, zowel in de vorm van advies, subsidies en leningen voor monumentenonderhoud.