Rozemarijnhof 365044 AV TilburgKruidenbuurt Oost

Houd je van klussen en creëren? Je bent op zoek naar je eigen (eerste) koopwoning en dan zie je de Rozemarijnhof 36 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop komen? Kom kijken op een van de open huis momenten. Rozemarijnhof is gelegen in de Kruidenbuurt en daarmee op loopafstand van het Paletplein en op fietsafstand van de Westermarkt en de Heyhoef promenade. Het bruisende stadshart is op zo'n 15 minuten fietsen en hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer, dan rijden er meerder bussen maar ik ook station Tilburg Universiteit is nabij. Indeling: Begane grond: Hal, entree met toilet, trapopgang inclusief trapkast en meterkast. Via de gang bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote ramen en een mooie oppervlakte van ca. 24m². De keuken is gesloten met tweetal eenvoudige keukenblokken; enerzijds spoelbak en keramisch koken, anderzijds voorraadkasten en een oven (werking van de apparatuur is onbekend). 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7, 9 en 12m² groot. Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is eenvoudig met wastafel en douchegelegenheid. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met voorzolder, opstelling cv-ketel (bj. 2016) en een 4e (slaap)kamer. Tuin: De achtertuin is op het zonnige westen gelegen, heeft een achterom en een vrijstaande berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964; - Cv-ketel 2016; - Dubbele beglazing en houten kozijnen; - Kluswoning met potentie; - Vrij uitzicht, gelegen aan een groenplantsoen; - Centrale ligging nabij Paletplein; - In de koopovereenkomst zal gebruikt worden gemaakt van: een ouderdomsclausule, een asbestclausule (in verband met de leeftijd van de woning) en een niet-bewoningsclausule; - Aanvaarding in overleg / korte termijn mogelijk.