Roseboomlaan 246717 ZB EdeEnka

Heb jij geen zin om te klussen en zoek jij een instapklare en duurzame woning met minimaal 4 slaapkamers, een warmtepomp en een eigen parkeerplaats op eigen terrein? Zie jij jezelf wonen op het gewilde en kindvriendelijke ENKA terrein en is jou wens om te wonen aan de rand van de Veluwe, op loopafstand van het vernieuwde intercitystation Ede-Wageningen? Stop dan met zoeken, want dan is Roseboomlaan 24 te Ede wellicht jouw nieuwe woning! ROSEBOOMLAAN 24 TE EDE: Roseboomlaan 24 te Ede is een in 2012 gebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden en gelegen op het jonge en kindvriendelijke ENKA terrein. Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen (De Sysselt) aan. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap. Duurzaam: Duurzaam is een belangrijk thema op het ENKA terrein. De woning beschikt namelijk over een warmtepompsysteem in combinatie met een warmte- en koudeopslag. De woning beschikt dus niet over een gasaansluiting. Met de combinatie van beide systemen is het naast verwarmen ook mogelijk om de woning te koelen. De woning is daarmee zeer comfortabel en energiezuinig! Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur met daarachter de entree en hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de strak afgewerkte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over zeer veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast welke kan dienen als provisiekast. In de trapkast is de opslag voor de elektrische boiler in verband met het warmtepompsysteem. De open en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze luxe keuken heb je een fraai uitzicht op de straatzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron met stoomfunctie, inductiekookplaat met afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige laminaatvloer met daaronder vloerverwarming- en vloerkoeling. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop, deze geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en met 12,2 m², 10,5 m² en 7,3 m² van een prettig formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime en open verdieping die geheel naar wens te gebruiken is. Door de huidige eigenaren in gebruik als wasruimte, thuiswerkplek en mancave, maar hier zijn natuurlijk eenvoudig 1 of meerdere slaapkamers te realiseren! Ook bevinden zich op deze verdieping aan beide zijden van de ruimte knieschotten met daarachter bergruimte. Ook deze verdieping is net als de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras, veranda, berging, achterom en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Het opladen van een elektrische auto kan op het achtergelegen parkeerterrein. Kortom: een zonnige tuin op het zuiden met meer dan voldoende ruimte om met vrienden en/of familie te genieten van een verjaardag, feestje of BBQ. Bijzonderheden: + Duurzaam middels warmtepomp en warmte- en koudeopslag; + Fraai afgewerkte de tussenwoning; + Vier slaapkamers, vijf mogelijk; + Moderne keuken, badkamer en toilet; + Zonnige achtertuin op het zuiden; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Gelegen op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen; + Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.