Agaat 732719 GC ZoetermeerRokkeveen-Oost

Royale zeskamer-eengezinswoning met lichte woonkamer, open keuken met luxe keukenopstelling v.v. kookeiland, aangebouwde achterentree, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad & douche, 2 separate toiletruimtes, veel bergruimte, stenen fietsenberging en een ca. 13 meter diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen, dichtbij alle voorzieningen gelegen, royale zeskamer-eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 30m², een open keuken met nieuwe keukenopstelling (2021) voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad & douchecabine, 2 separate toiletruimtes, veel bergruimte door bergvliering & knieschotten, circa 13 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen (aangelegd in 2020) met middag- & avondzon en een stenen fietsenberging. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++), HR cv combi ketel (2017) en 16 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Indeling begane grond: fraai aangelegde voortuin (2020) met sierbestrating, buitenkraan en verhoogde groenborders met vaste beplanting. Ruime ontvangsthal met meterkast (nieuwe groepenkast 2021), trapopgang en toiletruimte. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 630x514 heeft een achtergevel met veel glas, een handige trapkast en buitenzonwering. Aan de achterzijde is er in 2002 een praktische achterentree aangebouwd van ca. 175x130. De voorgelegen keuken van ca. 300x285 is voorzien van een luxe hoekopstelling en een kookeiland (beide 2021), welke zijn ingericht met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (alle Siemens). Daarnaast is de keuken voorzien van een kokend water kraan. De begane grond vloer is belegd met een PVC visgraat vloer (2021) en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte en de achterentree). Zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging west). De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd door een hoveniersbedrijf met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, hardhouten schuttingen, verhoogde groenborders, een stenen fietsenberging voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop. Royale, achtergelegen ouderslaapkamer van ca. 524x286 met hoekkastenwand voorzien van inbouwverlichting en passpiegel. Tweede achterslaapkamer van ca. 410x220 met vaste tweedeurskastenwand. Beide achterslaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens). Ruime voorslaapkamer van ca. 408x276/286. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 256x226 is voorzien van een kwartronde douchecabine (2024), een wastafelmeubel met inbouwspots, kastruimte & spiegel en een kunststof ligbad. De ventilatie is mechanisch geregeld met daarnaast een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond in de badkamer is glad afgestuct. De separate toiletruimte is eveneens plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar handige en woningbrede bergvliering. Woningbrede achterslaapkamer van ca. 513x215 met vaste vijfdeurskastenwand en 2 kunststof Velux dakramen. Voorslaapkamer van ca. 315x280 met 2 kunststof Velux dakramen en een vaste driedeurskastenwand. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter knieschotten. Separate, was-/stookruimte van 222x120 met opstelplaats wasapparatuur, wastafel, Remeha Avanta HR combi ketel (2017), kunststof Velux dakraam en Itho mv unit (2021). De was-/stookruimte beschikt ook over bergruimte en de ruimte is afsluitbaar middels een schuifdeur. De Velux dakramen zijn allemaal in 2019 vervangen en zijn voorzien van vaste binnenzonwering en deels van buitenzonwering. Bijzonderheden De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk. Inhoud woning ca. 410m³. Woonoppervlakte ca. 125m². Bouwjaar 1991. Perceeloppervlakte 138m². De fietsenberging is in 2014 voorzien van een nieuwe laag bitumineuze dakbedekking en de fietsenberging is 2014 aan 2 zijden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het buitenhoutwerk is in 2024 door een schilder geschilderd. Keukenopstelling 2021. PVC visgraatvloer 2021. Remon waterontharder 2024. 5 Velux kunststof dakramen 2019. Grotendeels nieuwe binnendeuren 2018. Zinken dakgoten. Meranti hardhouten kozijnen. Keramische dakpannen. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, de dakramen hebben HR++ glas, HR cv combi ketel (2017) en 16 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A+. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op loopafstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balij Bos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.