Karel du Jardinstraat 49-G1073 TB AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

***English translation below*** APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS. Ruim opgezet appartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met twee ruime slaapkamers en een diep balkon aan de voorzijde. Voorzien van een lift, een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen in de populaire wijk De Pijp, tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Energielabel A+ en geen erfpachtkosten meer want de erfpacht is eeuwig afgekocht. Ligging Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Zuid, in de wijk De Pijp. In de nabije omgeving is er de levendigheid van de Albert Cuypmarkt, het Van der Helstplein en het Gerard Douplein. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark. Op loopafstand vind je diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Vrijwel alle grote supermarkten liggen op loop-/fietsafstand. Verder vlakbij de gezellige, Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat en de iets verderop gelegen Utrechtsestraat. Diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar en er is snelle toegang tot de Ring A-10. Omschrijving Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met de trap en de lift. Het heeft een oppervlakte van circa 77m2 en is goed onderhouden en direct te betrekken. Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt is recent gebouwd en dus goed geïsoleerd met spouwmuren, dubbel glas, dakisolatie en betonnen vloeren. Efficiënt ingedeeld met onder andere twee slaapkamers en een woonkeuken/living met loggia-balkon op het zuiden. Indeling Entree, gang met garderobenis, meterkast, moderne open keuken aan de voorzijde, interne berging voorzien van wasmachine aansluiting, cv ketel en mechanische ventilatie, woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, hal, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, separaat toilet en een tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Separate berging en parkeerplaats in de onderbouw. Keuken Moderne witte open keuken met een zwart stenen aanrecht, voorzien van een verzonken spoelbak met ééngreepsmengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels, voorzien van wastafel met spiegel en verlichting, inloopdouche met glazen douchewand en easydrain en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010); Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie; Videofoon. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Le Petit Jardin” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 168,28 per maand en voor de parkeerplaats € 10,60 per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Twee slaapkamers; Balkon; Gestuukte wanden en plafonds; Lift; Berging in de onderbouw; Vraagprijs appartement € 725.000,= k.k. Vraagprijs parkeerplaats € 50.000,= k.k. Vraagprijs appartement met parkeerplaats € 775.000,= k.k. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Energielabel A+; Bouwjaar circa 2000. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Spacious second-floor apartment in a modern complex with two spacious bedrooms and a deep front balcony. Added benefits are a lift, private storage room and basement parking space. Situated in the popular De Pijp district, between Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. A+ energy label and leasehold paid off in perpetuity. Location Central location in Amsterdam South, in the De Pijp district, close to the bustling Albert Cuyp Market and Gerard Douplein. Sarphati Park, also close by, offers a wide variety of sporting and leisure opportunities. Add to this the various coffee bars, sandwich shops and restaurants within close walking distance. Virtually all the major supermarkets are also within walking/biking distance. Other nearby attractions include the convivial Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat and - slightly further away - Utrechtsestraat. Well served by tram and metro routes, the area also has easy access to the A10 ring road. Description Second-floor apartment accessed by stairs or lift. A floor area of approx. 77 m2, it is well-maintained and available for immediate occupancy. Built recently, the apartment complex is therefore well insulated with cavity walls, double-glazed windows, roof insulation and concrete floors. Efficient lay-out with two bedrooms and a spacious kitchen/living room with south-facing loggia balcony. Layout Entrance hall with coat alcove, meter cupboard, modern open kitchen at the front, internal storage room including washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation, living room that gives on to the front balcony, hallway, front bedroom, modern bathroom, separate WC and a second bedroom with built-in wardrobe and access to the front balcony. Separate basement storage room and parking space. Kitchen Modern, white open kitchen with black stone counter, fitted with a recessed sink with lever mixer tap, 5-ring gas hob, extractor, combination oven, dishwasher, fridge and separate freezer. Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with a black tiled floor, white wall tiles and a washbasin with mirror and lighting, walk-in shower with glass screen and Easy Drain, and a towel radiator. Homeowners' Association Homeowners' Association “Le Petit Jardin”in Amsterdam. The books are managed professionally by Amstarr VvE beheer. Service charges are € 168,28 a month for the apartment itself and € 10,60 a month for the parking space. It is an active and solid Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Main features Two bedrooms; Balcony; Plastered walls and ceilings; Lift; Storage room in the basement; Asking price apartment € 725.000,= k.k. Asking price parking space € 50.000,= k.k. Asking price apartment with parking space € 775.000,= k.k. Perpetually redeemed leasehold; Parking space; A+ label energy rating; Built circa 2000.