Admiraal De Ruijterweg 303-21055 LW AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL APPARTEMENT VOOR TWEEPERSOONSHOUDEN IN BOS EN LOMMER Ontdek een prachtig gerenoveerd appartement in het levendige Bos en Lommer, ideaal voor een tweepersoonshuishouden. Op loopafstand van het Erasmuspark en diverse winkels en restaurants, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en comfort. Met een moderne open woonkeuken en een zonnig balkon op het westen, is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Laat je verrassen door de combinatie van moderne gemakken en authentieke details, in een volledig gasloze omgeving. KENMERKEN VAN DE WONING Open woonkeuken: Vernieuwd in 2021, met een kookeiland, bar, keramisch aanrechtblad en Siemens Studioline apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, grote oven, koel- en vrieskast, en Quooker kraan. Geniet van een buitengevoel met de balkondeuren open. Zonnig balkon: Gelegen op het westen, ideaal voor ontspanning in de middag- en avondzon. Volledig gerenoveerd: In 2021 zijn muren en plafonds opnieuw geïsoleerd en gestuct. De woning is gasloos, met elektrische verwarming en warmwater via een elektrische boiler. Modern sanitair: Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming, plus een apart toilet van Villeroy & Boch. Ruime slaapkamers: Twee grote slaapkamers voor optimaal wooncomfort. Authentieke afwerking: Jaren '20 elementen, zoals sierlijsten, geven het appartement een unieke charme. Functionaliteit: Inbouwkast voor wasmachine, handig voor extra opbergruimte UITGEBREIDE BESCHRIJVING Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en biedt alles wat een tweepersoonshuishouden nodig heeft. De open woonkeuken is het hart van de woning, met een kookeiland dat ruimte biedt voor een eettafel en een uitnodigende woonkamer. De recente renovatie heeft de woning niet alleen esthetisch verbeterd, maar ook energie-efficiënt gemaakt met een elektrische boiler en kachels. De warme parketvloer, gelegd tijdens de renovatie van 2021 op een Fermacell isolatievloer, leidt je moeiteloos van de ene uitnodigende ruimte naar de andere. Met twee ruime slaapkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor een comfortabele levensstijl. Het balkon op het westen is perfect om te ontspannen na een lange dag, terwijl de moderne badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gemak en privacy. Tijdens de grondige renovatie van dit appartement in 2021 zijn alle wanden en plafonds niet alleen opnieuw gestuct, maar ook volledig geïsoleerd om een uitstekende efficiëntie te waarborgen. Deze ingreep zorgt ervoor dat de woning niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook optimaal comfort biedt. Bovendien is de gehele elektrische installatie en riolering vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en veilige woonomgeving. Deze vernieuwingen verzekeren toekomstige bewoners van een zorgeloze woonervaring, waarbij functionele techniek en esthetisch design hand in hand gaan. Maar dit appartement biedt meer dan alleen een plek om te wonen. Het is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met een recent gerenoveerd trappenhuis, wat bijdraagt aan de algehele charme en toegankelijkheid. De stijlvolle afwerking, met behoud van de originele jaren '20 elementen zoals sierlijsten, zorgt voor een unieke combinatie van modern wooncomfort met een vleugje historisch karakter. Bos en Lommer is gunstig gelegen, met het prachtige Erasmuspark op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor bewoners die van groene ruimtes houden. Het park biedt een oase van rust en is perfect voor wandelingen, sportactiviteiten of gewoon ontspannen in de natuur. In de directe omgeving van de wijk en langs de Jan van Galenstraat vind je een scala aan gezellige restaurantjes waar je kunt genieten van diverse keukens, variërend van traditionele Nederlandse gerechten tot internationale specialiteiten. Voor liefhebbers van smakelijke broodjes is Fort 9 een populaire bestemming, bekend om zijn heerlijke en versbereide broodjes. Deze combinatie van groen, gastronomie en gemak maakt Bos en Lommer tot een aantrekkelijke wijk voor zowel bewoners als bezoekers. Algemene informatie: - Woonoppervlakte circa 70 m2. NEN 2580 meetrapport aanwezig;  - In 2021 geheel gerenoveerd o.a. alle wanden & plafonds zijn geïsoleerd en opnieuw gestucd; - Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam: Op dit moment is er jaarlijkse canon van € 276,81 per jaar, die jaarlijks wordt geïndexeerd en het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2046. Verkopers hebben gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden en zijn overgestapt naar een jaarlijkse canon.  - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker heetwaterkraan; - Voorzien van een houtenparketvloer met een Fermacell ondervloer - Warmwater middels een elektrische boiler en verwarming middels elektrische radiatoren. Woning is gasloos. - Kleinschalige maar actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 151,65.  - Op korte afstand van diverse uitvalswegen, supermarkten, restaurantjes en speciaal zaken.  - Aanvaarding in overleg