View photo 1 of Westwalstraat 21
Sold

Westwalstraat 211411 PC NaardenNaarden Vesting

  • 100 m²
  • 69 m²
  • 3
€ 548,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 31, 2024
Date of sale
November 21, 2024
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol vestinghuis met patiotuin en zonnig dakterras? Dan is dit gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 huis met drie slaapkamers misschien wel iets voor jou. Algemeen: Dit vestinghuis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft o.a. een nieuwe badkamer en is geheel v.v. dubbel beglazing. Veel lichtinval door de raampartijen, zowel beneden als boven. De achtertuin heeft een achterom, is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om lekker te genieten! Locatie: • Aan de rand van de Vesting met aan de voorzijde uitzicht op de groene vestingwallen. • Restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, maar ook binnen enkele minuten bevind je je in het groen of op het water. • Kinderboerderij, hertenkamp en speeltuin bevinden zich ook op een korte afstand, net buiten de Vesting. Begane grond: • Entree/ hal met garderobe, ruime trapkast, modern toilet en de trapopgang naar verdieping. • Zeer sfeervolle en lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde hoge ramen v.v. roedeverdeling en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. • De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en er is zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: • Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. • Aan de achterzijde is er een goed formaat slaapkamer. • De moderne badkamer in neutrale kleurstelling heeft een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. • Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de vestingwallen. Zolder: • De geïsoleerde zolderkamer is voorzien van de wasmachine/drogeropstelling, de CV-opstelling en dubbele openslaande deuren naar een dakterras. • Vanuit de kamer en het terras is er een geweldig uitzicht richting de toren van de Grote Kerk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 548,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,485
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
1 m²
Plot size
69 m²
Volume in cubic meters
337 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme 36 (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

NAARDEN G 2619
Cadastral map
Area
69 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
18 m² (4.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

31/10/2024

On funda

Neighborhood