Bakkerstraat 371825 CM Alkmaar't Rak-Zuid

Fraai afgewerkte woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond en zonovergoten tuin op het zuidwesten! Bakkerstraat 37 te Alkmaar. In de speels opgezette woonwijk 't Rak Zuid, op loopafstand van het prachtig groene park Rekerhout en winkelcentrum De Mare mogen wij nu deze goed verzorgde woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond te koop aanbieden. De Rekerhout biedt u mooie wandelroutes, openbare speelplekken en tennisbanen en de gezellige kinderboerderij. Winkelcentrum De Mare is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en flink uitgebreid, waardoor u daar nu een fijne winkelervaring heeft. Eveneens op loopafstand vindt u twee basisscholen en een huisartsenpraktijk. Station Alkmaar Noord bereikt u binnen enkele fietsminuten en met de auto rijdt u in een handomdraai op de N-wegen richting Schagen, Bergen of A9. Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze fijne lichte woning! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een lichte whitewash laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een hoge plint. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. We komen binnen in de entree waar u uw jas ophangt in een praktische nis. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 4,60 x 5,18 meter), die in de achtergevel is voorzien van een flinke kunststof schuifpui naar de zonovergoten achtertuin. Een open trap leidt naar de verdieping. De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,71 x 2,20 meter) is ingericht met een fraaie matwitte keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 3,89 x 3,82 meter) is voorzien van een kunststof draai-kiepraam en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Eveneens vanuit de woonkamer bereikt u de luxe betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 1,79 meter). De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met een wastafel, een spiegelkast en een toilet. De mechanische ventilatie is te bedienen met een afstandsbediening. Verdieping: Via de trap in de woonkamer klimmen we naar de verdieping. Deze is ingericht als één riante slaapkamer (afmetingen: circa 5,05 x 2,76 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van twee grote dakramen (beide voorzien van verduisteringsschermen). Het dak is van binnenuit geïsoleerd en daarna afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de slaapkamer bereikt u de riante bergruimte onder de schuine kap, waar u ook de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit aantreft. Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,24 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra en een nieuwe buitendeur met driepuntsluiting. Tegen de berging aan vindt u de meterkast die is ingericht met 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ook de deur van de meterkast is vernieuwd. Achter de woning vindt u een prima hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidwesten en bereikbaar is via het achterom. Gedurende vrijwel de gehele dag kunt u hier heerlijk van de zon genieten! Bijzonderheden: * De woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 23 december 2032. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. * De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. * De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. * Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.