Adamsdreef 1496716 ML EdeDe Dreven

Gelegen aan een mooie groene singel in de wijk Rietkampen is dit mooie appartement met grote woonkamer en open keuken. Dit appartement heeft 2 slaapkamers en een mooi groot balkon. De glazen pui die het balkon en de woonkamer scheidt zorgt voor veel lichtinval in het appartement, wat voor een goede sfeer zorgt. Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit mooie appartement? Plan dan snel een bezichtiging in. In de directe omgeving van de Adamsdreef vind je meer dan genoeg voorzieningen. Op nog geen 5 minuten loopafstand van het appartement vind je het winkelcentrum Stadspoort. Het winkelcentrum voorziet in alle dagelijks benodigdheden. Je vindt hier onder andere 2 supermarkten, de Action, Bruna, Da en Hema, daarnaast is er ook een keurslager, bakker en nog veel meer. Ook medische voorzieningen zijn in deze wijk om de wijk, op slechts enkele minuten loopafstand zijn apotheek en huisartsenpraktijk Rietkampen, verzorgingshuis De Gelderhorst en ziekenhuis de Gelderse Vallei. Iets verder van het appartement maar nog steeds op slechts circa 5 minuten fietsafstand vind je de Albert Heijn XL, Aldi, verschillende bouwmarkten. Ook qua recreatie is er in de buurt van het appartement veel te doen. Op circa 5 minuten fietsafstand zijn diverse sportclubs. Daarnaast zijn op circa 10 minuten fietsafstand diverse sportverenigingen voor o.a. voetbal, atletiek en tennis. Niet alleen voor de sportliefhebbers is recreatie om de hoek, ook voor de natuurliefhebbers is ontspanning om de hoek, in het Hoekelumse bos is het heerlijk om te wandelen of fietsen. Aan de voorzijde van het bos is tevens het mooie kasteel Hoekelum te bewonderen. Met de auto is het appartement uitstekende te bereiken, de ligging dichtbij de uitvalswegen N781, A12 en A30 maakt het makkelijk om de omliggende dorpen en grote steden te bereiken. Via de snelweg ben je binnen 30 minuten in Arnhem, daarnaast sta je binnen 45 minuten in de binnenstad van zowel Amersfoort als Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar, op slechts 500 meter afstand stap je op de bus naar station Ede-Wageningen of een ander deel van de Ede. Kenmerken + Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers; + Groot balkon gelegen op het zuidoosten; + Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; + Ruime woonkamer met open keuken; + Energielabel C; + Op fietsafstand van het Hoekelumse bos; + Grote glazen pui als toegang tot het balkon; + Goede bereikbaarheid via uitvalswegen N781, A12 en A30. Indeling Begane grond Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Tevens bevind zich hier in de centrale hal de lift. Verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door de ruime entree/hal, hier vind je meer dan voldoende om jassen en schoenen op te bergen. De hal geeft toegang tot het toilet, een berging, een van de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de grote hoeveelheid lichtinval op, het grote aantal raampartijen, de glazen schuifpui naar het balkon en de ligging op het zuidoosten zorgen voor veel zonlicht in het appartement. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De master bedroom is toegankelijk via de badkamer. De slaapkamer is voorzien van vier grote inbouwkasten, hierdoor is er meer dan voldoende ruimte om kleding op te bergen. De badkamer is netjes en is voorzien van: + Wastafel met wastafelmeubel; + Toilet; + Designradiator; + Douchecabine. De tweede slaapkamer biedt naast de mogelijkheid om als tweede slaapkamer te worden gebruikt ook de mogelijkheid om als werkkamer te worden gebruikt. Het balkon dat gelegen is op het zuidoosten geniet veel zon, op de dagen dat de zon te warm wordt kan er voor een extra stukje schaduw gezorgd worden middels de zonnewering die aanwezig is. De grote van het balkon biedt voldoende ruimte voor een leuke loungeset of andere buitenmeubels. De berging in de hal biedt veel opslagruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger of andere schoonmaakspullen. In de berging is de berging de C.V.-ketel gesitueerd, daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud woning: 294 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V. ketel Remeha AvantA 28C; Warm water: C.V. ketel Remeha AvantA 28C; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Balkonligging: Zuidoosten; Bouwjaar: 1994; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.