De Stille Wille 2195091 WG Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Spoordonk

Heerlijk verscholen in het groen bevindt zich deze fijne vrijstaande woning met diverse vrijstaande bijgebouwen, een royaal perceel met eeuwigdurende erfpacht en parkeergelegenheid op eigen terrein. Uiteraard is het ook bij deze woning mogelijk om het perceel volledig in eigendom te krijgen. Hier is het heerlijk wonen in deze groenrijke omgeving! Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan. De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1963 Inhoud woning ca. 226 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel 780 m² Energielabel G Begane grond: Via de groen aangelegde tuin rondom de woning en overdekte entree betreedt men aan de achterzijde van de woning de ontvangsthal. De lichte hal met vinylvloer in Portugese tegellook biedt toegang tot de doucheruimte, en de open keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast met elektrameter. De douche/toiletruimte is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien een duoblok, een douchegelegenheid met mengkraan en douchegordijn en een kleine wastafel in meubel met koud water- voorziening en spiegel. De doucheruimte is bovendien voorzien van natuurlijke en elektrische ventilatie en prettig, natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle en knusse uitstraling en heeft door de grote raampartijen in de zij- en achtergevel een fijne lichtinval en fraai zicht op het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, behangen wanden en een heerlijk licht plafond. De houtkachel (Harry Leenders) zorgt vooral in de koudere wintermaanden voor een heerlijke warmte en fijne sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren welke toegang bieden naar het overkapte terras. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een eiken vloer en biedt door het grote raam tot aan de grond een fraai zicht op het omliggende groen. Deze kamer zou uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt zijn zoals een werkkamer of logeerkamer. De open keuken met keukeninrichting in lengte-opstelling is in hout uitgevoerd en beschikt over kastruimte met vlakke deuren en over een kunststof werkblad in houtlook. De spatwand is behangen met een print in Portugese tegellook. Daarnaast beschikt de keuken over een kast met extra werkblad, lades en bovenkasten met glas in de frontjes. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en losse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat een oven en een magnetron. In de hal is voldoende plek om een koel- vriescombinatie te plaatsen. Ook vanuit de keuken is er mooi zicht op het omliggende groen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een fris afgewerkt vertrek met een eiken houten vloer en behangen wanden in een lichte tint. Vanuit de woonkamer is verder nog een praktische bijkeuken/inpandige berging te bereiken. Deze fijne lichte ruimte is voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de elektrische boiler t.b.v. het warme water in de doucheruimte en de keuken. Buitenruimte: De woning is gelegen op een ruim perceel in een bosrijke setting te midden van veel hoog volwassen groen. Uitbreidingsmogelijkheden zijn bij deze woning nog mogelijk. Door het omliggende groen ervaart men hier overal de rustgevende lommerrijke setting. Hier vindt je alle rust en ruimte die men wensen kan. Uiteraard is hier altijd wel naar wens een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De tuin rondom de woning heeft heel wat privacy en is groen aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting, fraaie volwassen bomen, een tuinkas en een vijverpartij. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag van tuinmaterialen maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte. Daarbij beschikt de tuin over enkele dierenverblijven en aan de achterzijde over een ruim overkapt terras waar het aangenaam verblijven is. De tuin is verder voorzien van elektravoorzieningen en een buitenkraan. Verder is er in de voortuin nog een vrijstaande houten tuinberging aanwezig voor het bergen van het tuinmaterieel. Dit tuinhuis is voorzien van licht en elektra. Vanuit de tuin is ook nog een inpandige berging in de woning bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van licht en elektra, een luik biedt vanuit hier toegang tot een bergvliering. De woning is gelegen aan een rustig straatje, enkel voor bestemminsverkeer op het park De Stille Wille, nabij het zwembad en de tennisbanen. Voor de woning is ruim voldoende plaats voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Het park ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden liggen de karakteristieke centra van Oirschot en Oisterwijk met hun mooie kernen met vele gezellige terrassen en al hun voorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1963, inhoud woning ca. 226 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 22 m², perceel 780 m². - Royaal perceel van maar liefst 780 m². - Heerlijk verscholen in het groen bevindt zich deze fijne vrijstaande woning met diverse vrijstaande bijgebouwen, een royaal perceel met eeuwigdurende erfpacht en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uiteraard is het ook bij deze woning mogelijk om het perceel volledig in eigendom te krijgen. - Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan. - De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. - Volledig voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. - Meterkast met drie groepen en elektrameter. - Energielabel G. - Verwarming middels gaskachel en houtkachel (Harry Leenders, plaatsingsjaar ca. 2019). - Warm water middels elektrische boiler (Tesy, plaatsingsjaar ca. 2020). - Houten begane grondvloer. - Op het perceel rust een recht van eeuwigdurende erfpacht. - De erfpachtcanon bedraagt € 4.526,64 per jaar. - De genoemde vraagprijs is exclusief het perceel grond. - Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51,- per kwartaal. - Indien gewenst kan het perceel volledig in eigendom worden verkregen. - De prijs van het perceel bedraagt € 198.360,-. - Centrum van Oirschot en Oisterwijk met de gezellige terrassen en alle voorzieningen op ca. 15 minuten rijden. - Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport. - Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden. - Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig. - Het park bezit een eigen glasvezelnetwerk. - Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.