Luzacstraat 3-21051 JB AmsterdamBuyskade e.o.

**** English translation below **** Luzacstraat 3 2 Amsterdam Ontdek het perfecte stadsappartement! Dit ruime, lichte en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 61 m² met zonnig balkon op het zuiden biedt alles wat u zoekt. Gelegen op de tweede etage in een charmant en rustig straatje in de geliefde Staatsliedenbuurt, vlak bij het levendige Westerpark, is dit een ideale plek voor wie graag woont in het hart van de stad maar toch de rust wil van een fijne woonomgeving. Indeling Dit appartement ademt ruimte en comfort. De grote woonkamer, met drie grote ramen, baadt in het daglicht en sluit aan op de moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die directe toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuiden – perfect om van de zon te genieten en zicht te hebben op de rustige binnentuinen. De moderne, fraai afgewerkte badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast vindt u een apart toilet en een handige wasmachineruimte. Kortom, een appartement met een zeer efficiënte en fijne indeling! Ligging De locatie is ideaal: op loopafstand van het Westerpark, het bruisende Cultuurpark Westergasfabriek en het groene Erasmuspark. Binnen enkele minuten fietsen staat u in de gezellige Jordaan en in de buurt zijn volop supermarkten, sfeervolle buurtwinkels en hippe horecagelegenheden te vinden. Qua bereikbaarheid zit u ook uitstekend; met de bus en tram om de hoek en de Ring A10 op slechts een paar minuten rijden, is dit appartement zowel met het openbaar vervoer als met de auto perfect bereikbaar. Kort gezegd biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, rust en levendige stedelijke omgeving. Kom verder! Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 61 m2, balkon ca. 2,8 m2 (NEN 2580 gemeten) * De erfpacht bedraagt € 325,52 (2023) het huidige tijdvak loopt t/m 15-04-2052; * De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon vanaf de huidige einddatum is vastgeklikt; * Kleinschalige, actieve VvE bestaande uit 5 leden; * De VvE-bijdrage is € 129,08 per maand; * Geheel naar de comfort-eisen van nu gerenoveerde woning met rondom dubbele beglazing; * Balkon op het zuiden met volop zon gelegen aan rustige binnentuin; **** English translation **** Luzacstraat 3 2 Amsterdam Discover the perfect city apartment! This spacious, bright and well-maintained three-room apartment of approximately 61 m² with a sunny south-facing balcony offers everything you are looking for. Located on the second floor in a charming and quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, close to the lively Westerpark, this is an ideal place for those who like to live in the heart of the city but still want the peace and quiet of a nice living environment. Layout This apartment exudes space and comfort. The large living room, with three large windows, is bathed in daylight and connects to the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the hall you reach two spacious bedrooms at the rear, which provide direct access to the sunny south-facing balcony - perfect for enjoying the sun and having a view of the quiet courtyard gardens. The modern, beautifully finished bathroom has a comfortable bath, a walk-in shower and a stylish washbasin. You will also find a separate toilet and a handy washing machine room. In short, an apartment with a very efficient and nice layout! Location The location is ideal: within walking distance of the Westerpark, the vibrant Westergasfabriek Culture Park and the green Erasmus Park. Within a few minutes of cycling you will be in the pleasant Jordaan and there are plenty of supermarkets, attractive local shops and trendy catering establishments in the area. You are also in an excellent position in terms of accessibility; With the bus and tram around the corner and the Ring A10 just a few minutes' drive away, this apartment is perfectly accessible by both public transport and by car. In short, this apartment offers a perfect combination of comfort, tranquility and vibrant urban environment. Be welcome! Details: * Living area approx. 61 m2, balcony approx. 2.8 m2 (conform NEN 2580); * The leasehold is € 325.52 (2023) the current period runs until April 15, 2052; * The leasehold has been converted to perpetual leasehold, whereby the ground rent has been locked in place from the current end date; * Small-scale, active homeowners' association consisting of 5 members; * The VvE contribution is € 129.08 per month; * Completely in line with the comfort requirements of the now renovated home with double glazing all around; * South-facing balcony with plenty of sun located on a quiet courtyard;