Wommelgemhof 14826 GV BredaWisselaar

Aan de rand van "de oase van Breda" vindt u in een parkachtige groene omgeving gelegen, deze geschakelde 2-1 kapwoning met oprit voor meerdere auto's, ruime garage (thans berging) en fraai aangelegde achtertuin grenzend aan het Park Hoge Vucht. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een ruim opgezet hof met soortgelijke woningen en bungalows. Het winkelcentrum Moerwijk met een divers winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en via de invalswegen. Het stadscentrum van Breda en het NS-station is binnen enkele autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt BEGANE GROND Middels de entree bereik je de hal met meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (grotendeels) en convectorputten voor de 2 x dubbele deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapkast waarin de c.v.-ketel (2023) is geplaatst en de trapopgang naar de 1e verdieping. De semi-open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er voldoende kastruimte in de keuken aanwezig. Via de hal is er toegang tot de inpandige garage met vliering, verwarming en aansluiting tbv de was apparatuur. De kantel deur is vervangen door een loopdeur en zodoende is de garage niet geschikt voor het parkeren van een auto maar in gebruik als berging. 1E VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen(ca. 2.40 x 2.85 m) en voorzien van een hoek ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. TUIN De voortuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De ca. 14m diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is grotendeels bestraat met borders. Door de geheel vrije ligging aan de achterzijde is er volop privacy. ALGEMEEN - Woning met 3 slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Meerdere auto's te parkeren op eigen terrein; - Tuin met volop privacy; - Inpandig te bereiken berging / garage; - Energielabel A.