Hengemunde 536578 BR LeuthLeuth

Aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage. Woning is onderscheidend door onder andere de ruime woonkamer, de zeer grote kavel en privacyvolle achtertuin. Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leuth. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met achterom op het zuid-westen, waar u volop kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 385 m² en een inhoud van 504 m³ biedt deze woning veel ruimte en comfort. Leuth heeft diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, supermarkt, gezondheidspraktijk, kinderopvang en een grote speelweide. Het dorp ligt op circa 10 minuten rijden van Nijmegen en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet, en berging met vaste kast en witgoedopstelling. De ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer, voorzien van een eiken vloer en een gashaard, heeft een speelse indeling en biedt toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een gasfornuis, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Tevens is er een ruime inpandige garage aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een toilet, aparte douchecabine en dubbele wastafel. De vierde kamer is in gebruik als zolderkamer en heeft een dakkapel en met opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen.  2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een alarmsysteem. * Deels uitgerust met rolluiken en deels met screens. * Voorzien van 8 zonnepanelen. * Supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en speeltuin op loopafstand. * Dubbele beglazing op de begane grond en 2e verdieping. * Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonwijk. * Slechts 10 minuten rijden naar Nijmegen met goede OV-verbindingen. * Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Bekijk ook voor de meest complete informatie de unieke eigen site hengmunde53.nl