Damvecht 21713 CT ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Deze HOEKWONING (126m²/ 466m³) aan de Damvecht 2 in Obdam is een ware vondst voor iedereen die op zoek is naar een ruime gezinswoning in een TOPWIJK! Zodra je binnenstapt, voel je de warmte en gezelligheid die deze woning uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer met erker biedt een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een perfecte plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De moderne keuken met een mooi uitzicht is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van alle benodigde apparatuur en met voldoende ruimte om je culinaire vaardigheden te etaleren. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de fraai aangelegde tuin met veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor dat je hier 's ochtends je koffie drinkt of 's avonds ontspant met een goed boek. De tuin zelf biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van een gezellige barbecue met vrienden. Boven vind je vier slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, een plek waar je je dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu de voorkeur geeft aan een wandeling in de Waterberging, een bezoek aan de winkels of een snelle treinreis naar Alkmaar en Hoorn, alles is mogelijk vanuit deze centrale locatie. Kortom, een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een thuis waar je je direct op je gemak voelt. Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer (40m²) is aan de tuinzijde gelegen. Op de vloer ligt massief eiken en de wanden zijn gestuct en strak gesausd. De erker met aan alle kanten ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Een prachtige plek om de eettafel te plaatsen. De woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (9m²) is in een L-opstelling aan de straatzijde geplaatst. Door de ramen op de hoek, kijk je tijdens het koken uit over de de staat en de Waterberging. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een magnetron en een nieuwe oven, een koelkast en een vriezer. Het werkblad is van graniet. Eerste verdieping: Op deze verdieping drie slaapkamers (6,5m², 7m² en 16m²) en de badkamer (5m²). De slaapkamers zijn voorzien van diverse wandafwerking en laminaat op de vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet met wandcloset, een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Op de voorzolder een een open ruimte met een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling voor de hete lucht installatie. Op deze verdieping tref je ook nog eens de vierde slaapkamer. De slaapkamer (11m²) is lekker ruim en voorzien van laminaat op de vloer en een dakraam. Tuin: De achter- en zijtuin zijn heel mooi aangelegd met hoge borders, kustgras, fraaie beplanting en bestrating en een overkapping met berging en achterom. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Polderweijde nabij de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatie hut te spotten. Deze leuke woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij een speelveld, basisschool en kinderopvang. De ligging aan een autovrije straat is een absolute plus. Ook het station en de winkels zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen richting Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Heerhugowaard zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2022;; - Energielabel: A+; - Optimale isolatie, lage stookkosten; - 10 zonnepanelen 2021; - Verwarming: Brink hetelucht (2007); - Parkeren in de straat naast de woning. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!