President Kennedyplein 195171 BW KaatsheuvelVossenberg (west)

Spreken de woorden instapklaar, eigen oprit, garage, ruime keuken en vier slaapkamers jou aan? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze goed onderhouden woning in de kindvriendelijke woonwijk Vossenberg West in Kaatsheuvel. Om de hoek van een basisschool en een prachtig speelpark vind je deze privacy volle woning die van alle gemakken is voorzien. Wie wil er nou niet zijn eigen auto op de oprit of zelfs in de garage kunnen parkeren? Daarnaast is de woning zeer goed afgewerkt waardoor je veel tijd en geld bespaard! Zie ik je tijdens een bezichtiging? Op de ruime oprit is er ruimte voor twee á drie personenauto's, in de garage is plek voor 1 auto. De garage is van top tot teen geïsoleerd waardoor deze ook als werkruimte in gebruik kan worden genomen. Er is zelfs water en krachtstroom aanwezig! Vanuit de voordeur stap je de ruime hal binnen, ideaal om de jassen, schoenen en eventueel een kinderwagen te plaatsen. In de hal is de meterkast gesitueerd evenals de voorraadkast onder de trap en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar door, de eetkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren. De lichte keuken heeft een L vormige opstelling en is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur zoals een combi magnetron/oven, een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, wastafel, opbergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draaikiepraam, radiatoren en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. In 2016/2017 is er een dakkapel op zolder geplaatst om de woonruimte te vergroten. De dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen. Onder de dakkapel en onder de schuine kanten is bergruimte achter de schotten gecreëerd. Op de zolder is de CV ketel (Vaillant, 2023) gesitueerd. De nette achtertuin is een combinatie van groen en betegeling, hiermee is er voldoende terras ruimte en kan er ook beschut onder de overkapping worden gezeten. Hier is een tv- en internetaansluiting aanwezig, tevens zijn er speakers in het plafond verwerkt! Onder de overkapping is ook de achterom gesitueerd. Via de garage is het ook mogelijk om op de oprit uit te komen. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van vernieuwde elektra en eventueel van warm water (ter overname). Een ideale werk of hobby ruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1969; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 17m²; - Inhoud: circa 492 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 225 m²; - Energielabel C, Deze is echter vóór de nieuwe CV ketel en voor de spouwmuurisolatie opgesteld; - Tuin op het oosten; - Aanvaarding rond april 2025 gewenst. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.