De Boerstraat 22685 RE PoeldijkWesthof en Dijkpolder

“GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING OP EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 200 M2, MET ROYALE GARAGE!” Welkom aan de Boerstraat 2 in Poeldijk! Deze keurig onderhouden hoekwoning met speelse indeling biedt verrassend veel ruimte. Een groot pluspunt is de royale garage, perfect voor het parkeren van een auto, extra opslag of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig terras op zowel de begane grond als de eerste verdieping, ideaal om heerlijk buiten te ontspannen. Met drie goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Ontdek de verrassende indeling en mogelijkheden van deze unieke woning! Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze hoekwoning? Neem vandaag nog contact op en wij plannen graag een bezichtiging met u in! Locatie: Deze royale hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Poeldijk met een uitstekende locatie. Het centrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse winkels is op fietsafstand bereikbaar. Basisschool en scoutingvereniging bevinden zich op loopafstand, en sportvereniging Verburch is op slecht 5 minuten fietsafstand. Dankzij nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende dorpen en de stad Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1994; - de woonoppervlakte bedraagt 155 m2 ; - de perceeloppervlakte bedraagt 200 m2; - er is een energielabel B aanwezig; - via de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de garage, met een elektrisch aangedreven kanteldeur, maar ook toegankelijk is via een loopdeur in de voortuin; - bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de ruime woonkamer als de eetkamer aan de voorzijde van de woning; - de ruime woonkamer van maar liefst 55 m2 is speels ingericht met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eetgedeelte; - de halfopen keuken, grenzend aan de woonkamer, is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron; - vanuit de keuken is de eetkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, dankzij de raampartijen een erg lichte ruimte. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal toegankelijk. Tevens, is er toegang tot de garage; - de garage, circa 22 m2, is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over elektra. Tevens beschikt de garage over zowel een loopdeur als een elektrisch aangedreven kanteldeur; - via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het volledig bestraten terras van ca. 23 m2, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dit zonnige terras is voorzien van een buitenkraantje en elektrische zonwering. - op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte; - aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui toegang biedt tot een ruim dakterras, gelegen op het zuidoosten, met veel privacy. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de derde goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. - de volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche, radiator en dakkoepel voor extra daglicht; - de inpandige bergruimte biedt ruimte voor de cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - de woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; - van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Vraagprijs: 575.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!