Bandeliersberg 1874707 SJ RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Bandeliersberg 187 Roosendaal Deze complete tussenwoning in de wijk Tolberg, heeft 4 slaapkamers, een ruime berging en een royale tuin met achterom en ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum', diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en heeft zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De half open keuken is modern en bevindt zich in de uitbouw. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een close in boiler een combi oven, een koelkast en een vaatwasser (2024). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de keuken. In de hal achterin de woning heb je de trapopgang naar boven en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping: Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (1) is een ruime kamer, heeft veel lichtinval en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (3) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel, een kast, een bad/douche combinatie en een draaikiep- raam voor de natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer (2). Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, de slaapkamer (4) is nu gelegen op de open zolder, maar hier kan vrij gemakkelijk een scheidingswand geplaatst worden, zodat je een aparte slaapkamer hebt. Deze kamer beschikt over 2 dakramen. Op deze verdieping staat ook de opstelling van de CV-ketel (2014 Intergas Kombi kompakt hre 36/30 CW5) en is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Exterieur: De voortuin is keurig verzorgd. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk (o.a. kunstgras en tuintegels). Verder heeft de tuin een stenen berging voorzien van een wateraansluiting en een eigen achterom. Er is ook een buitenkraan aanwezig. De tuin is gelegen op het Westen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een (Intergas Kombi kompakt hre 36/30 CW5 (2014 eigendom); - Energielabel A; - Stenen berging voorzien van elektra; - Rolluiken; - Zonnepanelen 12 stuks (2022): Indien interesse bel of mail: 085-2220901 Quinten Fortuin ERA content+ makelaars Hogere hypotheek mogelijk bij een A energielabel hoe werkt dit: Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten. Omdat je in een energiezuinige woning iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag uit te lenen. Vraag uw financieel adviseur naar meer informatie hierover.