Bieslanderweg 246213 AJ MaastrichtBiesland

Deze sfeervolle, ruime woning is gelegen in het geliefde Biesland en geniet van een prachtig groen uitzicht. De half vrijstaande woning is met 4 slaapkamers en een royale tuin, garage én oprit een perfecte gezinswoning. De ligging is niet alleen schitterend maar ook ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op loopafstand gelegen: het oude stadscentrum, een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont aan de groene oase van het Jekerdal en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne. Souterrain: In de hal krijgt u toegang tot de tweedelige kelderruimte. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet, kelder en woonkamer. De sfeervolle woonkamer (±43m²) geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan voor en achterzijde. Tevens is er een extra lichtstraat gerealiseerd in de eetkamer (±12m²) waardoor deze ruimte extra zonnig is. Zowel aan de voorzijde in de woonkamer als de achterzijde in de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het exterieur. De semi- open keuken in U-opstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur: o.a. een 4- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer.De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 18 en 10m² groot en geven beide toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op het Jekerdal. De betegelde badkamer is voorzien van een tweede wandcloset, vaste wastafel en een douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer gelegen. De ruime slaapkamer met dakkapel heeft wederom een prachtig uitzicht. Exterieur: Openslaande tuindeuren in de eetkamer geven toegang tot de heerlijke, groene tuin. Het eerste deel is bestraat waardoor u hier een terrasje kunt creëren om te genieten van uw ontbijt of diner. Het overige deel van de tuin is volledig groen en ideaal voor spelende (klein)kinderen. In het hoekje van de tuin is een idyllische booghaag gecreëerd waar u in alle rust van de schaduw kunt genieten. Tevens is er een praktische achterom en toegang tot de garage. Garage: De oprit geeft toegang tot de garage van liefst 31m² met elektrische poort. Hier is tevens de witgoedaansluiting gerealiseerd. Bijzonderheden: - Ca. 6 jaar geleden is het dak (samen met de buren) vernieuwd; - De aanbouw is in 2006 gerealiseerd; - De keuken en badkamer dateren eveneens uit 2006; - Uitgerust met charmante luiken aan de voorzijde; - Gelegen in de geliefde wijk Biesland nabij het stadspark, zwembad Jekerdal en op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum; - Scholen en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.