Lisztstraat 137604 HH AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Wil je er ook nog graag een garage bij? Dan is deze goed onderhouden woning in de Aalderinkshoek misschien wel iets voor jou? De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en met vier slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en keurig aangelegde tuin met overkapping heeft deze woning veel te bieden. De bijbehorende garagebox ligt als het ware om de hoek en beschikt over elektriciteit. Het centrum van Almelo is eenvoudig bereikbaar, evenals de de uitvalswegen (A1-A35). In de directe omgeving bevinden zich de noodzakelijke voorzieningen, waaronder scholen en winkels. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet. Sfeervolle woonkamer met een prima lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat en twee kamers beschikken over een inbouwkast. De nette badkamer is v.v. een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is uiteraard ook prima geschikt als werk- of hobbykamer. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, een vlonder en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Onder de terrasoverkapping kun je heerlijk beschut zitten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met vier slaapkamers; - Rustig gelegen in de wijk Aaldrinkshoek; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nette keuken en moderne badkamer; - Vrijstaande garagebox met elektriciteit; - 13 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Alle voorzieningen in de directe omgeving - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl