Bergstraat 276811 LC ArnhemStationsplein

Aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem en op nog geen 5 minuten lopen van station Arnhem Centraal mogen wij aanbieden deze leuke benedenwoning met een sfeervolle en lichte woonkamer, royale slaapkamer, keurige keuken en badkamer, kelder met mogelijkheden en een prettige achtertuin. De ideale locatie voor starters die willen genieten van alle voorzieningen die het bruisende centrum van Arnhem te bieden heeft! Algemeen: Een fijne woonsfeer, nabij het centrum en station en een heerlijke tuin; dat zijn de kernwoorden van deze leuke benedenwoning. De woning is gebouwd in 1953 en is netjes onderhouden. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloedige lichtinval. De aangrenzende slaapkamer is goed bemeten en de keuken en badkamer zijn keurig verzorgd. De ruime kelder heeft uitstekende mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap-/studeerkamer. De stadstuin is van een mooi formaat en beschikt over veel zon en privacy. Middels een achterom is deze tuin te bereiken. Tevens is er een ruime berging aanwezig voor het stallen van fietsen en/of tuinbenodigdheden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warm water geschiedt middels een moderne HR cv-combiketel van het merk Remeha uit 2014. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal met de brievenbussen en toegang tot het appartement. Entree, keurig toilet, deur naar de kelder, sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 25m²) met een schouw, en-suite deuren en originele houten vloerdelen, speels ingedeelde slaapkamer voorzien van een schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin, keurige hoogglans keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, geheel betegelde badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Kelder: Ruime kelder met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. Locatie: De Bergstraat is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem. Station Arnhem-Centraal, de binnenstad met een groot aanbod aan winkels en restaurants, het uitgaanscentrum en de Rijnkade zijn allemaal binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn de Rijn met haar uiterwaarden en Park Sonsbeek op korte afstand gelegen. Ideaal om lekker te gaan wandelen of hardlopen. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. In dit gedeelte van het centrum zijn de laatste tijd veel ontwikkelingen die de creativiteit van de wijk ten goede komen. Zo zal er binnenkort aan de Coehoornstraat gestart worden met de bouw van een CPO appartementencomplex. En er hebben zich nieuwe koffie- en eetcafés gevestigd.