Piet van de Polsingel 43056 AK RotterdamTerbregge

PIET VAN DE POLSINGEL 4 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 97 M² | KINDVRIENDELIJK EN TE MIDDEN VAN VEEL GROEN | ENERGIEZUINIG GEBOUWD | ENERGIELABEL B | NIEUWE PVC VLOER MET VLOERVERWARMING 2024 | INSTAP KLAAR | KEUKEN VERNIEUWD IN 2017 | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Modern, comfortabel en instap klaar maisonnette met een ruime buitenruimte en een eigen parkeerplaats! Prachtige maisonnette welke de afgelopen jaren modern is verbouwd en voorzien van hedendaagse comfort. Zo is de keuken vernieuwd in 2017 en is er een nieuwe PVC vloer gelegd in 2024 voorzien van vloerverwarming. Het appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen rondom, 9 grote raampartijen, waardoor het een prachtig lichtinval heeft. Daarnaast beschikt het appartement over ruime buitenruimte van ca. 17 m² en er is ook nog de beschikking over een eigen parkeerplaats welke is gelegen op een afgesloten eigen terrein! De woonwijk is vanwege de vele speeltuinen, sportveldjes en het vele groen met recht zeer kindvriendelijk te noemen. Bij de naast gelegen landelijke Bergse Linker Rottekade, die zich uitstrekt van het stadscentrum van Rotterdam tot aan het dorp Oud-Terbregge, zijn er tal van mogelijkheden voor sport en recreatie te vinden. De omgeving biedt diverse opties, waaronder activiteiten op de Rotte, de Kralingse plas, in het Lage Bergse Bos en het Prinsenmolenpark. Het winkelcentrum van Hillegersberg ligt op een praktische 10 minuten afstand. Deze buurt maakt deel uit van Hillegersberg, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, diverse winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat, allemaal bereikbaar per fiets. Het stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsafstand, langs de kade met uitzicht op water, molens en bruggen. Er is een bushalte binnen 2 minuut loopafstand, en ook Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de slaapkamer (3,45 X 2,74), ruime inloopkast (2,74 x 1,70), separaat toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kan u ook naar de eigen parkeerplaats welke op een afgesloten terrein ligt. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de woonverdieping voorzien van een nieuwe PVC vloer (2024) met vloerverwarming, grote open ruimte voorzien van eetkamer met werkplek welke tevens te verbouwen is als slaapkamer (3,42 X 5,07), moderne en luxe open keuken vernieuwd in 2017, royale woonkamer ( 6,70 X 3,98) vanwaar u de ruime buitenruimte van ca. 17 m² kan bereiken met uitzicht op veel groen en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Terbregge"; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Nieuw PVC vloer met vloerverwarming 2024; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV (huur); - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein à € 15.000,--; - Gelegen op erfpachtgrond lopende t/m 31-08-2100; - Verplichting tot betaling van de canon is afgekocht t/m 31-08- 2051; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.