Vogellaan 262771 KC BoskoopVogelbuurt

Zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning (maar liefst 5.95 breed) met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, 4 riante slaapkamers en ook nog eens recent verduurzaamd. Dit woonhuis (type meander) is namelijk voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, bodemisolatie, dubbel glas (deels HR++) en 8 zonnepanelen. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² is gebouwd in 1969, is voorzien van een betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. Het pand kent een charmante uitstraling dankzij de houten afwerking en saillante details zoals een open haard in de woonkamer en het balkon op de eerste verdieping. Kortom bent u op zoek naar een mooie ruime eengezinswoning, op een fraaie locatie met vrij uitzicht, dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. De Vogellaan is een rustige en autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Dankzij de vele hoeveelheid scholen in de buurt, de rust en de speeltuin op steenworpafstand, is het de ideale omgeving voor opgroeiende kinderen. Bovendien is de Vogellaan centraal gelegen in het centrum van Boskoop op nog geen 5 minuten fietsen. In de directe omgeving treft u veel natuurgebieden voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Vanaf deze locatie wandelt u namelijk zo naar het Gouwe Bos en Bentwoud. Indeling van de woning Begane grond: Entree met meterkast (in 2015 vernieuwde groepenkast) en vernieuwd toilet met fonteintje. Z-vormige woonkamer, groot circa 33 m², met een houtkachel, elektrisch zonnescherm, trapkast, vlak gestukadoorde wanden en plafond en de vloer van de begane grond is afgewerkt met keramisch parket. Half open keuken met nette L-vormige inrichting (vernieuwd in 2015) compleet met 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven, afzuigkap en inbouwverlichting. De half open keuken is groot circa 2,75 x 2.75 m¹. Zowel de trap naar de eerste verdieping als ook de trap naar de tweede verdieping is bekleed, passen bij de vloerafwerking op de begane grond als de verdiepingen. 1e Verdieping: Portaal met toegang tot de badkamer. De in 2016 vernieuwde badkamer is licht betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. Overloop met ruime bergkast. Drie slaapkamers, respectievelijk groot circa 3,28 x 4,28 meter, 2,52 x 4,01 meter en 3,33 x 2,75 meter. De ouderslaapkamer heeft een balkon aan de noordzijde. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken (geplaatst in 2021). Ook op deze verdieping zijn de wanden vlak gestukadoord. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, op kurk (Wicanders). 2e Verdieping: Zeer ruime voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, Velux dakraam en cv-combiketel uit 2020. Prachtige slaapkamer met Velux dakraam, dakkapel en slaap/speel entresol, tevens is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Deze tweede verdieping zou ook gemakkelijk ruimte bieden aan twee royale slaapkamers. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is circa 5.5 meter diep en is ingericht met diverse beplantingen en een klinkerbestrating naar de voordeur. De achtertuin is circa 9 meter diep en ligt op het zuiden. De achtertuin is ingericht met straatwerk en diverse plantenborders. Aan opbergruimte geen gebrek, de tuin is immers voorzien van een riante berging (circa 11 m²) met een overkapt gedeelte van circa 5.5 m². De achtertuin heeft een afsluitbare poort naar een (speeltuin) plantsoen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Buitenschilderwerk 2023; - Achtergevel woning en schuur gereinigd in 2019 en opnieuw gevoegd; - Spouwmuurisolatie en bodemisolatie aangebracht in 2021; - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2024); - Voorzijde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2023) en aan de achterzijde aluminium kozijnen met HR++ beglazing en geïsoleerde panelen.; - Dovre houtkachel; - Dakgoten + hemelwaterafvoeren voor en achter vernieuwd in 2024 in aluminium dakgoten; - Huidig verbruik aan gas en elektra is bij de huidige eigenaren € 87,-- per maand; - Fraaie achtertuin met berging; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Nabij alle voorzieningen.