Burgemeester van de Mortelplein 1145037 PL TilburgBurgemeestersbuurt

Aan één van de leukste pleinen van Tilburg in de gewilde woonwijk Zorgvlied ligt deze royale, uitgebouwde en in 2019 gemoderniseerde tussenwoning. Het Burgemeester van de Mortelplein kenmerkt zich door het vele groen voor de deur, de diverse winkels, de Christoffel school op loopafstand en nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda. Indeling begane grond Entree/hal voorzien van tegelvloer. Modern toilet (hangcloset) met fontein, deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden. Trapopgang met kelderkast waar ook de opstelling meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaar) en aansluitend een tussenhal annex bijkeuken met koffiecorner en mogelijkheid voor opstelling wasmachine/droger. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het Mortelplein. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kook-spoeleiland en eetkamer. De open, luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, oven, koelkast, en verder beschikt de keuken over veel lades, kasten en een grote apothekerskast. De zitkamer en het eetgedeelte hebben een houten vloer en openslaande tuindeuren. Tevens is er een loopdeur naar de tuin en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst in de woonkamer. De begane grond is voorzien van natuurlijke ventilatie dankzij een recent aangebracht ventilatierooster. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kast. Luxe en moderne badkamer (2019) voorzien van ligbad met mogelijkheid tot aansluiting van een TV, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en inloop-/regendouche. Wanden voorzien van tegelwerk en stucwerk. Ingemetseld handdoekrek. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt wederom prachtig uitzicht over het Mortelplein. Tot slot is er een grote kledingkamer/walk-in-closet met inbouwverlichting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelling voor de nieuwe CV-combiketel (Remeha, september 2024), wasmachine, droger, velux dakvenster en bergruimte. Fraaie derde slaapkamer met airconditioning, dakkapel, velux dakvenster en vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen. Tuin De sfeervolle, netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating en nieuw geplaatst kunstgras. Daarnaast is er een multifunctionele berging met vloerverwarming, die eventueel kan worden omgebouwd tot kantoor. Het dak van de overkapping is opnieuw getimmerd en voorzien van een nieuw dak. De tuin heeft een overdekt terras en een afgesloten achterom die uitkomt op de Burg. Vonk de Bothstraat. Algemeen * Instapklare woning op een top locatie; * Voorzien van 10 zonnepanelen * Houten kozijnen met dubbele beglazing; * CV combiketel (Remeha, 2024); * Aanvaarding in overleg