Boomkleverstraat 482623 GW DelftVogelbuurt-Oost

Rustig gelegen aan een woonerf in het groene Tanthof-Oost, maar toch nabij winkels, scholen en uitvalswegen A4 en A13, vind je deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin grenzend aan het water en garage. Natuurgebied "Midden Delfland", sportaccommodaties en NS Station Delft Campus bevinden zich in de directe nabijheid. Naar het historische centrum van Delft en het NS Centraal Station is het een klein kwartiertje fietsen. Indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met kast onder de trap. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd met een serre, waardoor een zeer prettige lichtinval ontstaat. Open keuken aan de voorzijde met elektrische kookplaat, 1 1/2 spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via schuifpui in de serre toegang tot de gezellige groene achtertuin op het noordwesten, met een vlonder aan het water. Aangebouwde garage aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer van ruim formaat gelegen aan de achterzijde. Tussengelegen volledig betegelde badkamer met douchehoek, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Grote berging. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Grote slaapkamer met bergvliering en opstelplaats voor het systeem voor de zonnepanelen. Vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1978 - energielabel thans in aanvraag, naar verwachting B - gebruiksoppervlakte 128 m2 conform meetinstructie, inhoud 513 m3 - gelegen op een perceel van 123 m2 eigen grond - grotendeels voorzien van dubbel glas - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2014 - elektrische installatie vernieuwd in 2018 - gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een asbestclausule opgenomen - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!