Houwerdastraat 79902 GJ AppingedamOpwierde Noord

In aanbouw zijnde moderne en duurzame tussenwoning met garage! Op zoek naar een instapklare, moderne nieuwbouw woning met garage? Deze comfortabele en duurzame tussenwoning aan de Houwerdastraat 7 biedt na oplevering alles wat je nodig hebt, een moderne keuken, fraai gespackte wanden, vloeren met vloerverwarming, kunststof kozijnen, een warmtepomp en zonnepanelen. De oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2025 en voor de snelle beslissers is er nog de mogelijkheid om inspraak te hebben in het tuinontwerp voor de voor- en achtertuin. Daarnaast is er nog een heerlijk ruim budget van ca. € 20.000,- beschikbaar voor het inrichten en afwerken van de woning en de badkamer naar persoonlijke smaak. Duurzaamheid en energiezuinigheid De woning, gebouwd volgens de nieuwste normen, beschikt over optimale isolatie en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam karakter. Bovendien is de woning gasloos en wordt verwarmd via een moderne lucht/water warmtepomp, waardoor je klaar bent voor de toekomst en kunt profiteren van lage energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn. Het geheel is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt dan ook niet geheel verrassend over een A+++ energielabel! Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet; heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten; open keuken met moderne opstelling v.v. inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de berg-witgoedkast onder de trap met o.a. een wasmachine en droger aansluiting en aan de achterzijde geeft een houten berging/achterom weer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met dezelfde moderne vloer als op de begane grond. De slaapkamers zijn perfect voor een gezin, maar kunnen ook dienstdoen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is nog naar eigen smaak in te richten en af te werken. Hiervoor is nog budget beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin, op het oosten gelegen, is ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer kun je op mooie dagen optimaal gebruik maken van de tuin. Door de diepte van de tuin, meer dan 12 meter, is er altijd een plekje in de zon of een plekje in de schaduw. Tevens is hier de onderheide garage gepositioneerd. Wonen in Opwierde Zuid De wijk Opwierde Zuid is volop in herontwikkeling en biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Met groene speelplekken, goede voorzieningen en scholen in de buurt is dit een ideale locatie voor gezinnen. Appingedam zelf is een sfeervolle stad met een historisch centrum, gezellige winkels en horeca. De verbinding met de stad Groningen is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, waardoor je de rust van het Damsterland kunt combineren met het gemak van de stad. Bijzonderheden: * Tussenwoning, nieuwbouw; * Oplevering voorjaar 2025; * Woonoppervlak van ca. 109 m²; * Energielabel A+++; * Gasloos, voorzien van lucht/water warmtepomp en zonnepanelen; * Inclusief betonnen garage met steenstrips; * Rustige ligging in herstructureringsgebied Opwierde Zuid; * Budget beschikbaar voor stoffering en badkamer (ca. € 20.000,-); * Voor de snelle beslissers inspraak mogelijk in tuinontwerp; NB: - De getoonde artist impressies in de fotogalerij zijn bedoeld ter beeldvorming en kunnen in de praktijk afwijken, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend; - De keukenafbeeldingen zijn impressies van de reeds bestelde keuken; - Een bezichtiging op locatie is niet mogelijk aangezien het een bouwlocatie betreft. Uitgebreide info ook op bronsnaarbriljant.nl en visualisatie te vinden op wééwééwéé.dedeurinhuis.nl/werk/bronswoningen/ Kortom, deze volledig nieuw gebouwde en duurzame woning biedt alle moderne gemakken en is gelegen in een buurt die volop in ontwikkeling is. Belangstelling in dit object? Stuur dan een bericht via funda of een e-mail.