Van Brakellaan 201215 PJ HilversumZeeheldenkwartier

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Ruime eengezinswoning (115 m²) • 4 slaapkamers • Zonnepanelen (10) • Energielabel B Deze in 2016 geheel verbouwde ruime eengezinswoning met een diepe (15 m) zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom, ligt aan een rustige laan in een kindvriendelijke buurt in het geliefde Hilversum-Zuid, op steenworp afstand van de prachtige Hoorneboegse Heide. INDELING: Entree, hal, moderne meterkast, trapkast, modern hangend toilet met fontein, woon- eetkamer met in de woonkamer een pvc vloer, ruime open L-vormige keuken voorzien van grote koelkast, separate oven, kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping Overloop, gangkast, separaat hangend toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en balkon, badkamer voorzien van wastafel/waskom en inloop stortdouche, 2de ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, 3de (slaap)werkkamer met deur naar balkon aan de achterzijde. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een netwerkaansluiting. 2e verdieping Via vaste trap naar overloop, wasruimte voorzien van was/droger-opstelling, CV-ketel, afzuigsysteem, royale geïsoleerde zolderkamer voorzien van dakkapel en Velux dakraam. EXTERIEUR: Ruime, diepe, zonnige achtertuin met achterom en stenen schuur. LIGGING: Dit fijne huis ligt op steenworpafstand van “Chatham” waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof met onder andere boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Ook ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 6 m² Externe bergruimte : ca. 8 m² Perceeloppervlakte : ca. 165 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ----- GENERAL: - Spacious single-family house (115 m²) - 4 bedrooms - Solar panels (10) - Energy label B This in 2016 completely renovated spacious family house with a deep (15 m) sunny backyard with stone shed and back entrance, located on a quiet avenue in a child-friendly neighborhood in the popular Hilversum-South, just steps away from the beautiful Hoorneboegse Heide. DESCRIPTION: Entrance hall, modern meter cupboard, stairs cupboard, modern hanging toilet with fountain, living-dining room with PVC floor in the living room, spacious open L-shaped kitchen equipped with large refrigerator, separate oven, hob and extractor. 1st floor Landing, closet, separate toilet, large bedroom at the front with closet and balcony, bathroom with sink / basin and walk-in rain shower, 2nd bedroom with closet, 3rd (bedroom) office with door to balcony at the rear. All rooms on this floor have a network connection. 2nd floor Via staircase to landing, laundry room with washer / dryer arrangement, central heating boiler, exhaust system, spacious insulated attic room with dormer window and Velux skylight. EXTERIOR: Spacious, deep, sunny backyard with back entrance and stone shed. LOCATION: This fine house is just steps away from “Chatham” where all stores for daily shopping can be found and within biking distance of the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. The center of Hilversum is within biking distance including the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Foodhall Mout, the Vue cinema, the Film Theater, Vineria and tapas bar Vida with the cozy city garden, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, shopping center the Hilvertshof including bookstore Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex and so much more! Several (international) primary and secondary schools, and also a variety of sports clubs can be found close by. The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If, in addition to woods and heathland, you also like water sports, it will only take you 17 minutes to cycle to the Loosdrecht lakes, the water garden of the central Netherlands. The Central Station and Station Sportpark are both less than 12 minutes by bike and by car you are in 6 minutes on the A27, direction Utrecht and Almere. FLOOR SPACE: Living area : approx. 115 m² Outdoor space : approx 6 m² External storage room : approx 8 m² Land area : approx 165 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM purchase broker.