A2 (Bouwnr. 1)7513 DT EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Een verrassende nieuwbouwwoning, als ideale mix tussen een appartement en een woning, die ook de combinatie van wonen & werken mogelijk maakt. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede en uiteraard volkomen duurzaam gebouwd. Het huis maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan op een bijzonder stukje Enschede, waar een industrieel verleden ruimte maakt voor een heerlijke rustige woonomgeving. Deze woning is fraai gelegen in een nieuw aangelegde zijstraat van de Blekerstraat. Aan de andere zijde grenst de lokatie aan het Robson terrein. Eveneens een binnenstedelijke nieuwbouwlokatie die een aantal jaren geleden is omgetoverd tot een prachtige en groene woonomgeving. Ook hier wordt Enschede mooi! Het woonoppervlak is verdeeld over 2 etages. Er is een grote leefruimte met open keuken en een aangrenzende loggia. In de artelierruimte/kantoor kan een bedrijf aan huis gevoerd worden. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras. Indeling: - Begane grond: entree, met binnenkomst via de werk/-kantoorruimte van 14 m2. Toilet en inpandige berging. Woonkamer met open keuken en open trap en aangrenzend een loggia. - 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en dakterras van bijna 20 m2. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - Duurzaam: Het groene & goede gevoel komt voort uit de bouwwijze. De woningen heeft een duurzaam karakter en wordt gasloos gebouwd en optimaal geïsoleerd. Het huis wordt volledig voorzien van vloerverwarming. Verwarming geschiedt middels een warmtepomp met een geïntegreerde 180 liter boiler. Op het dak komen 5 zonnepanelen te liggen; energiezuinig en milieubewust. - De loggia is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd waarbij op hete dagen heerlijk de verkoeling kan worden opgezocht. Het dakterras heeft een gunstige zonnige ligging op het zuiden, waarop het vroege voorjaarszonnetje zich al snel laat zien. - Planning: De voorbereidende sloopwerkzaamheden worden begin december gestart. Waarbij de planning is om vóór bouwvak 2025 de woning op te leveren. - Oplevering: Casco, aansluitingen voor keuken en sanitair zoals aangegeven op de plattegronden. - Voorlopig energielabel is A+, deze wordt na gereedkomen project definitief vastgesteld. Kavel: 101 m2 (ondergrond en parkeerplaats).