Daalseweg 48-A6521 GN NijmegenAltrade

Verrassend ruime bovenwoning in het hart van Nijmegen-Oost. In een van de leukste straten van Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en ruime bovenwoning. Deze ideale locatie brengt je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, gezellige cafés, een supermarkt en een parkje om de hoek. Voor de deur parkeer je eenvoudig met een parkeervergunning, en ook de universiteit, hogeschool en ziekenhuizen zijn vlot te bereiken met de fiets. Of je nu starter bent of een fijne plek zoekt voor studerende kinderen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt! Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een lichte woonkamer voorzien van een royale inloopkast. Op deze verdieping vind je ook een compacte badkamer met douche en toilet, en een eenvoudige keuken. Een halletje leidt naar de trapopgang naar de Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee mooie ruime lichte slaapkamers. Eén slaapkamer is uitgerust met een hoogslaper, terwijl de andere beschikt over een grote inloopkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70 m²; - Verwarming en warm water middels Remeha HR-CV-ketel; - Grotendeels dubbele glas en voorzetwanden; - Schilderwerk binnen recentelijk gedaan; - Vloerenafwerking erg netjes en deels is recent vernieuwd; - VvE in oprichting. Maandelijkse bijdrage VvE begroot op € 20,-; - 10 jaar geleden is het dak vernieuwd en geïsoleerd; - Splitsingsakte in Concept aanwezig, wordt op korte termijn afgerond; - Er bestaat een mogelijkheid voor een dakterras op het dak (vergunning zal koper zelf moeten aanvragen); - In de koopakte wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' opgenomen; - Aanvaarding in overleg;