Nobelstraat 166164 BR GeleenGeleen-Zuid

* RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING * 4 SLAAPKAMERS * GARAGEBOX MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT * FRAAI AANGELEGDE TUIN * MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Algemeen • Bouwjaar 1972 • Modern afgewerkte woning • Totale woonoppervlakte ca. 108 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 257 m2 • Inhoud ca. 384 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel C • CV-installatie, type Vaillant, eigendom bouwjaar 2009 • De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming • Tot deze woning behoort tevens aan aandeel in een mandelig perceel aan de achterzijde voor toegang tot de garageboxen. Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk met goede uitvalswegen naar de autosnelweg • Op korte afstand van o.a. het centrum van Geleen • Met de auto goed bereikbaar door zijn centrale ligging • In Geleen zijn 2 NS stations in de nabijheid gelegen Indeling Begane grond • Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer, meterkast en berging • Geheel betegeld modern toilet met zwevend closet en fonteintje • De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en deze biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is er toegang tot de tuin. • De gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een moderne licht grijze aanbouwkeuken • De keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, een 5-pits gascomfoor, een oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is de cv-ketel in een keukenkast verwerkt • Vanuit de keuken is er ook toegang tot een trapkast. 1e verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. • De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco. • Complete betegelde moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in een badmeubel en een zwevend closet. Tuin • De fraai aangelegde tuin is voorzien van maar liefst 2 terrasoverkappingen, een gazon. • De tuin is gelegen op het zuidwesten • Via de tuin is de achtergelegen garagebox gelegen. Garagebox • Via de achterzijde is via een mandelig perceel de garagebox bereikbaar, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. KORTOM: WONEN IN EEN RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING MET GARAGE EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE TUIN, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.