Marialaan 2106541 RR NijmegenBiezen

Modern afgewerkt drie-kamer-appartement met balkon en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van deze woning is op loopafstand van het Nijmeegse stadscentrum. Zo zijn alle denkbare voorzieningen, maar ook het Centraal Station erg kortbij. Direct achter het complex is er een supermarkt aanwezig en op de begane grond van het gebouw is er o.a. een gezondheidscentrum. Indeling Op de begane grond is er een deurbellentableau met brievenbussen, via volledig geautomatiseerde deur wordt de entree bereikt. De keuze bestaat vervolgens om via de trap of de lift het appartement op de eerste woonlaag te bereiken. De voordeur leidt tot een gang met de toiletruimte (met fonteintje) en de meterkast. Sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met moderne inrichting (2022) voorzien van alle apparatuur. Het balkon is een heerlijke overdekte plaats welke voldoende plaats biedt voor een zitje met stoelen en tafels. Vanuit de gang zijn tevens de twee royale slaapkamers, de moderne badkamer (2022) en de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.-opstelling en tegelvloer bereikbaar. Specificaties • moderne keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat met kookveldafzuiging, afwasmachine, oven en koelvries- combinatie. • moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer 2023. Algemeen • woonoppervlakte ca. 87 m². • inhoud ca. 288 m³. • oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m². • externe bergruimte (parkeerplaats) 13 m². • bouwjaar van het is complex is ca. 2003 en in 2022 is het appartement intern volledig gemoderniseerd. • actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 193,- per maand (servicekosten + reservering onderhoud). • verwarming en warmwater middels Nefit, bouwjaar 2020. • energielabel B. Bent u op zoek naar een goed onderhouden instapklare woning zonder onderhoud met privé parkeerplaats op korte afstand van het centrum? Dan kan dit zomaar uw volgende woning zijn!