Description

STARTERS OPGELET! Schitterend wonen in dit rijksmonument aan de gracht in het bruisende hart van Alkmaar! Dit statige pand combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Wonen in de binnenstad van Alkmaar biedt een unieke combinatie van historische charme en modern gemak. De stad staat bekend om zijn prachtige grachten, eeuwenoude panden, sfeervolle pleinen en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Alkmaar heeft een compacte binnenstad, wat betekent dat alles binnen handbereik is: van winkels, restaurants, cafés tot culturele voorzieningen zoals musea en theaters. Er is goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Amsterdam / Haarlem / Hoorn en station en openbaar vervoer op korte afstand. Groen om de hoek zoals het Victoriepark en de Oudorperhout waar u kunt wandelen en fietsen. Kustplaatsen als Egmond aan Zee en Bergen aan Zee zijn ook slechts op een korte rit verwijderd. Geschiedenis: Dit Rooms-katholiek weeshuis werd in 1818 ontworpen door stadsarchitect Willem Hamer. Na de sluiting hiervan was hier tot 1979 de R.K. kleuterschool Don Bosco gevestigd. Naast de achtergevel stond een gezellenhuis welke gesloopt is rond die tijd. Van 1981 tot eind 2013 was hier theater- en filmhuis Provadja gevestigd. Van 2014 tot februari 2016 werden er, na het stoppen van Provadja, regelmatig arthouse films vertoond door Filmhuis Alkmaar. Het was tot april 2017 eigendom van de gemeente Alkmaar. In 2020 is het pand, met instandhouding van de voorgevel, omgebouwd naar 13 appartementen. Architectuur: Uniek op de gevel is de kroonlijst, waardoor een lijstgevel over de volle breedte ontstaat. Op de 1e verdieping is een hoog opgaand venster geflankeerd door twee pilasters. De algemene voordeur wordt omgeven door een hardstenen boogvormige omlijsting met diamantkoppen. Voor het pand bevinden zich hardstenen stoeppalen die ook door de architect ontworpen zijn en vallen onder de bescherming van dit het rijksmonument. Kortom; Wonen in de historische sfeer van de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij! Indeling: Begane grond: Afgesloten gezamenlijk entree, brievenbustableau en trap naar de verdiepingen. Indeling appartement (gelegen op de 2e verdieping): Entree, hal (ca. 2 m²), modern toilet (ca. 1 m²), woonkamer (ca. 15 m² in totaal 24 m²), open moderne keuken (ca. 4 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkastjes. De charmante woonkamer is door de schuine vlakken en balken zeer sfeervol te noemen en vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u leuk weg over de gracht! Er is extra daglicht aanwezig door de entresol welke voor een ruimtelijk effect zorgt in de woonkamer. Slapen kunt u in de woonkamer door het creëren van een apart slaapgedeelte (ca. 9 m², zie plattegronden) of door een matras op de entresol te plaatsen, net waar uw voorkeur naar uit gaat. De entresol (ca. 6 m²) is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van meerdere dakramen een lichte extra ruimte. Het leent zich prima voor verschillende doeleinden. De moderne badkamer (ca. 4 m²) heeft een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en dakraam. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Prachtig wonen op top locatie met letterlijk alles om de hoek!; • Servicekosten bedragen € 51,88 per maand; • VVE in oprichting; • Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; • Oplevering kan spoedig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 219,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,919
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 51.88 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
37 m²
Other space inside the building
6 m²
Volume in cubic meters
162 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ALKMAAR B 6467
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in centre

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 51.88 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 33

  • View photo 1 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 2 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 3 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 4 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 5 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 6 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 7 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 8 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 9 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 10 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 11 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 12 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 13 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 14 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 15 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 16 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 17 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 18 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 19 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 20 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 21 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 22 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 23 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 24 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 25 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 26 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 27 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 28 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 29 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 30 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 31 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 32 of Verdronkenoord 12-J
  • View photo 33 of Verdronkenoord 12-J

© 2001-2024 funda