Langbree 129403 GB AssenDe Breeën

Op een prachtige plek aan de uiterste westrand van Marsdijk staat deze ruime vrijstaande woning met tuin rondom. Op enkele stappen van de voordeur staat u op de Groene Dijk langs het Noord Willemskanaal. Met 4 grote slaapkamers, een extra (werk-)kamer op de begane grond, een ruime zolder en een garage biedt deze woning bijzonder veel waar voor zijn geld. Een mooie mogelijkheid om met modernisering uw eigen woonidee vorm te geven. Indeling: entree in ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de werk-/slaapkamer (ca. 16m2) bereikbaar, die aan de straatkant van de woning ligt. De lichte, L-vormige woonkamer (ca. 40m2) met veel glas ligt aan de tuinkant van het huis en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open haard en toegang tot de dichte keuken. De keuken (ca. 12m2) is voorzien van de inrichting uit het bouwjaar. Er zijn goede mogelijkheden de keuken open te maken naar de woonkamer, er ontstaan dan mooie mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vervolgens de ruime garage. Verdieping: overloop met inloopkast, 4 royale slaapkamers (ca. 11, 13, 13 en 15m2) waarvan 2 met toegang tot het balkon en tenslotte de badkamer, voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap is er toegang tot de maar liefst bijna 12 meter lange zolder, met stahoogte en daglicht. En mooie ruimte voor hobby en opslag of eventueel extra slaapkamer(s). Tuin: Rond het huis ligt een ruime tuin met veel privacy en een prettige afstand tot de omliggende woningen. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er zijn zelfs mogelijkheden voor uitbreiding, zodat ook een caravan of camper een goede plek kan krijgen. Wijk: Marsdijk is een heel plezierige wijk aan de noordkant van Assen met een snelle verbinding naar de A28. Binnen deze wijk vormt de het deelplan de Breeën een opvallend groene buurt door de integratie van oorspronkelijke boomwallen die voorheen al in dit landschap aanwezig waren. De voorzieningen van de wijk en de stad zijn hier onder handbereik, maar ook het buitengebied aan de overkant van het kanaal is vlakbij. Extra info: - perceel 723m2 - bouwjaar 1987 - energielabel C - buitenschilderwerk 2024 - IMG vergoeding van € 10.000,- en verduurzamingssubsidie van € 4.000,- nog beschikbaar.