Sales history
- Listed since
- November 1, 2024
- Date of sale
- November 29, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Unieke Kans: fijne hoekwoning voor de creatieve starter of handige klusser!
Bent u een starter of een handige doe-het-zelver met visie? Deze hoekwoning uit 1962 biedt de perfecte mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning, die naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht en een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een ruim perceel van maar liefst 306 m², een vrijstaande garage met zolder, en een ligging dicht bij zowel het gezellige centrum als de natuurrijke Waalbandijk, is dit een ideale plek om je eigen woonideeën tot leven te brengen.
De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om naar wens aan te passen. Zo zou met bouwkundige aanpassingen de woonkamer en keuken een geheel kunnen vormen. Voor uitbreiding biedt de keuken en de aangrenzende bijkeuken ruimte om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te creëren. De woonkamer biedt uitzicht op het speelveld aan de voorkant en heeft veel potentieel voor een gezellige leefruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging; hier hangt de CV-ketel en biedt het extra bergruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer; via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt voor opslag.
Rondom het huis ligt de tuin en biedt het huis met een royaal perceel van 306 m² veel ruimte om het huis heen. Aan de achterzijde staat de vrijstaande garage, die voorzien is van een bergzolder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of om lekker te klussen.
Deze woning ligt op een ideale locatie: dichtbij het centrum van Druten, waar u winkels en voorzieningen binnen handbereik heeft, maar ook op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Voor gezinnen is de ligging nabij de scholen (basisschool en middelbare school) en speelveld ideaal, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten langs de rivier en door de uiterwaarden.
Het huis heeft een stevige basis, maar met enige renovaties kan het volledig worden omgetoverd tot een comfortabele, moderne woning. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet en provisiekelder;
- doorzon woonkamer;
- keuken;
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur;
- berging met CV ketel.
1e verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping:
- middels vlizotrap te bereiken (geïsoleerde) zolder.
Diversen:
- woonoppervlakte (incl. berging) 85 m²;
- bouwjaar 1962;
- ruim perceel van 306 m²;
- gedeeltelijk isolatieglas;
- de kozijnen aan de voorzijde zijn deels in 2015 vervangen;
- dakpannen in 1997 vervangen;
- vrijstaande garage met zolder;
- Energielabel E.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 315,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,091
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1962
- Specific
- Renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 77 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- External storage space
- 17 m²
- Plot size
- 306 m²
- Volume in cubic meters
- 280 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- DRUTEN B 3806
- Cadastral map
- Area
- 125 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- DRUTEN B 3807
- Cadastral map
- Area
- 181 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Side garden
- 127 m² (23.00 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Loft and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,788x
Viewed
39x
Saved
1-11-2024
On Funda