Wurfbainlaan 526991 ZJ RhedenRheden

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rheden? Dan moet je zeker komen kijken bij deze woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Er is al een vaste trap naar de 2e verdieping zodat er een 4e kamer gerealiseerd kan worden. De woning beschikt verder over kunststof kozijnen (zeer weinig onderhoud) met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2024) en wordt verwarmd middels infrarood panelen. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin (met achterom) waarin het heerlijk vertoeven is. In de tuin staat een hobbykas en een ruime stenen berging. Deze eengezinswoning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Rheden, de sportvelden, basisscholen en een openluchtzwembad. Tot slot ligt de woning op fietsafstand van natuurgebied de Posbank, heeft Rheden een eigen treinstation en door een goede aansluiting op het wegennetwerk, ligt Arnhem op slechts 10 autominuten afstand. Indeling Entree, hal, ruime woonkamer met plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin, open keuken v.v. apparatuur, kelderkast en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, 3e slaapkamer, aparte wasruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer (b.v. door het plaatsen van een dakkapel). Bijzonderheden * prettig woonomgeving * goede afmetingen * ruim en vrij gelegen tuin * mogelijk asbest aanwezig in deel riolering * verkoop onder voorbehoud definitieve aankoop appartement door verkoopster van deze woning * de bijgevoegde plattegronden zijn niet van deze woning zelf maar geven een indicatie. De woning is niet conform de geldende richtlijnen ingemeten