Vossenlaan 3496532 BG NijmegenSt. Anna

Op de derde woonlaag gelegen 2-kamer appartement in de gewilde wijk 'Hazenkamp'. De wijk kent verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ben je met ca. 10 tien autominuten al in het stadscentrum van Nijmegen. Op loopafstand bevinden zich verschillende restaurants, ziekenhuizen, bushalte, supermarkten en winkels. Ook de uitvalswegen A50, A15 en A73 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan is dit de ideale plek om te wonen! Dicht bij het centrum en toch grenzend aan een groene omgeving. Wil je even genieten van de zon en heb je behoefte aan meer buitenruimte? Dan bevindt je je snel in het Goffertpark waar je heerlijk op een kleedje een boek kunt lezen in de zon. Op fietsafstand bevinden zich ook natuurgebieden de Hatertse en Overasseltse Vennen en Heumensoord. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst kom je eerst in de ruime hal met aan de linkerzijde de badkamer met inloopdouche en een wastafel en een separaat toilet. Aan de linkerzijde van de hal bereik je de slaapkamer en vervolgens bereik je de ruime doorzon woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je verder naar de keuken, welke beschikt over een koelkast, 5-pits gaskookstel met ruime oven en een afzuigkap. Verder is er ook een witgoedaansluiting. Het appartement beschikt over een fijn balkon welke toegankelijk is via de keuken. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over energielabel C; - Voormalig 3 kamer appartement en eenvoudig weer een slaapkamer te realiseren; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Centrale verwarming met een HR-gasketel uit 2008; - VvE bijdrage: € 142.50,- per maand; - Actieve en professionele vereniging van eigenaren; - Woonoppervlak ca. 66 m2; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; - Aanvaarding per 1 februari 2025; - Er is geen lijst van zaken aanwezig.