Kil 313068 GM RotterdamZevenkamp

TE KOOP: Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in de wijk Zevenkamp! Bent u op zoek naar een fijne en ruime eengezinswoning met potentieel? Deze eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en tuin op het zuidoosten biedt u de kans om uw droomhuis te creëren! De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet op. In de hal, voorzien van plavuizen, tref je een toilet, de meterkast en ruime trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de prachtig karakteristieke glas-in-lood schuifdeur stapt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft aan weerszijde ramen, waardoor er veel lichtval is. Ook de aanwezige airco is een fijne toevoeging. De dichte keuken biedt u de mogelijkheid om een gezellige kookruimte te creëren, het is ook mogelijk de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo het woon- en eetgedeelte harmonieus in elkaar te laten overlopen. Via zowel de buitenzijde als via de keuken heeft u toegang tot een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting. Stap vanuit de woonkamer of keuken de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, de kinderen laten spelen en/of heerlijk barbecueën. Het houten tuinhuis is ideaal voor tuingereedschap of de loungekussens. De voor- en zijtuin bieden extra privacy en tevens zijn de airco-units uit het zicht. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De brede overloop zorgt voor een gevoel van ruimte en heeft een ideaal plekje om een knusse leeshoek te creëren. Een los toilet op deze verdieping voegt extra comfort toe voor uw gezin. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en airconditioning. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad; fijn om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Bovendien is er op de overloop extra opbergruimte. KENMERKEN EN DETAILS: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 139 m² Perceel oppervlakte: 168m² Berging: 5 m² Gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 31 maart 2054, met een betalingsverplichting van de canon van € 736,75 per kwartaal (€ 2.946,98 per jaar) Indicatie afkoop erfpacht: circa € 40.000,- (hier kunnen géén rechten aan worden ontleend) Geheel voorzien van houten kozijnen met beneden dubbele beglazing en boven enkel beglazing Warm water en verwarming: stadsverwarming Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Energielabel: A Deze woning biedt de basis voor een prachtig thuis. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”