Tonnekreek 143823 JJ AmersfoortGroote Kreek e.o.

HEERLIJK GEZINSHUIS IN KATTENBROEK In de geliefde wijk Kattenbroek, aan de rustige Tonnekreek, staat deze verrassend ruime tussenwoning op je te wachten. Met zijn slimme uitbouw en twee dakkapellen biedt dit gezinshuis maar liefst 116m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een gezellige buurt! AANGENAAM WONEN Deze goed onderhouden woning uit 1992 is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie zijn je energiekosten aangenaam laag. De nieuwe CV-ketel (2022) en recent vernieuwde badkamer (2023) en toilet (2024) maken dit plaatje compleet. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Vanuit de hal stap je direct de moderne keuken (2014) binnen, die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2022 vervangen. Via de ensuite deuren bereik je de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De hele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping, voorzien van twee dakkapellen, bevinden zich nog eens twee riante (slaap)kamers. HEERLIJK BUITENLEVEN De zonnige en fraai aangelegde achtertuin (50m²) is gelegen op het zuidoosten. Het ‘vouwdak’ van het terras (2023) is een mooie eyecatcher! Een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en de voortuin zorgt voor een verzorgde entree. LEVEN IN KATTENBROEK Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur en kindvriendelijke karakter. Binnen vijf minuten loop je naar winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort. Scholen, speeltuinen en het natuurgebied Park Schothorst maken deze wijk compleet. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A met zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en goed onderhouden • Nieuwe badkamer en toilet • Vijf ruime (slaap)kamers • Zonnige tuin op het zuidoosten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!